Heidestraat 23 7676 CG Westerhaar-Vriezenveensewijk
Over deze woning
-
24 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 1.466) ligt 49% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 2.880/m²)
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Westerhaar-Vriezenveensewijk
Bent u op zoek naar een comfortabele en goed onderhouden gezinswoning? Dan is deze instapklare tussenwoning precies wat u zoekt!
Deze nette woning beschikt over 3 slaapkamers, een badkamer op de eerste verdieping en een separaat toilet op de begane grond. Dankzij de vloerverwarming, airconditioning, dubbele beglazing en zonnepanelen geniet u het hele jaar door van veel wooncomfort.
Kenmerken
Bouwjaar: 1975
Perceeloppervlakte: 156 m²
Energielabel C
3 slaapkamers
Badkamer op de eerste verdieping
Separaat toilet op de begane grond
Praktische wasruimte
Ruime zolder
Volledig geïsoleerd
Dubbele beglazing
Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer boven
Airconditioning beneden en boven
Zonnepanelen
Goed onderhouden en direct te betrekken
Indeling
Begane grond
Entree, hal met toilet, lichte woonkamer en een nette keuken. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra comfort.
Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers en een nette badkamer voorzien van vloerverwarming.
Zolder
Ruime zolderverdieping die geschikt is als bergruimte, hobbyruimte of thuiswerkplek.
Buitenruimte
De woning staat op een perceel van 156 m² en beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven.
Interesse?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne gezinswoning in Westerhaar.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 297.000 - 346.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel C
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2023
- Woonoppervlakte 104 m2
- Perceeloppervlakte 156 m2
- Inhoud 460 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin 60m2 (op het noorden)
- Voortuin
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Heidestraat 23 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Heidestraat 23 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Twenterand
De WOZ-waarde van Heidestraat 23 is 250.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 43.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heidestraat en 22.2% lager dan de realistische woningwaarde van Heidestraat 23.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Esterhaar-Vriezenveensewijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.29 km · 4 min. lopen
-
Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.78 km · 10 min. lopen
-
Daarlerveen 5.76 km · Treinstation
-
Vroomshoop 5.91 km · Treinstation
-
Mariënberg 7.29 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 421.317
- Waardetrend afgelopen jaar +2.7%
- Gezinnen met kinderen 41%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Heidestraat 23 in Westerhaar-Vriezenveensewijk ligt tussen de 297.000 en 346.000 euro. Deze waarde is 43% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Heidestraat. Met een vraagprijs van € 152.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heidestraat 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Heidestraat 23 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heidestraat 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heidestraat 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Heidestraat 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.