Brink 2 9534 PB Westdorp

152 m²
wonen
740 m²
perceel
6
kamers
E
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 533.000 – 619.000
1955
Bouwjaar
€ 533.000 – 619.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Brink in Westdorp ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Brink 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 152 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 740 m2. De woning is gebouwd in 1955, is goed onderhouden en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 43.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Brink. Als we naar het perceel kijken is dit 77% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Brink.Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Landelijk wonen in Westdorp, dat kan zeker in deze buurt. Brink 2 is gelegen in de fraaie buurt Westdorp. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Westdorp, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 152 m2
  • Overige inpandige ruimte 70 m2
  • Perceeloppervlakte 740 m2
  • Inhoud 425 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, dubbele douche, ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Voorzieningen openhaard
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, hout werkblad, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht, beschutte ligging
Garage
  • Soort garage Vrijstaand steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 70 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Brink 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 533.000 – 619.000
Woningwaarde
+3.65%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15770
Hypotheeksom € 576000
Rentepercentage 4.07%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Borger-Odoorn

OZB € 781,- / jaar
Afvalheffing € 178,- / jaar
Rioolheffing € 268,- / jaar
Totaal per jaar € 1227,-
Geschatte belasting € 102 /mnd
WOZ Brink 2

De WOZ-waarde van Brink 2 is 423.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 3.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brink en 26.5% lager dan de realistische woningwaarde van Brink 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
4 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 527.922
  • Woningwaarde jaartrend +25.84%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Museumspoorstation Bareveld 18.93km - Treinstation
Emmen 19.45km - Treinstation
Emmen Zuid 21.07km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool De Borgh 3.74km - School
o.b.s. De Meander 3.74km - School
Daltonschool Ees 4.04km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Brink 2 in Westdorp ligt tussen de 533.000 en 619.000 euro. Deze waarde is 9.8% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Brink. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Brink 2? Bekijk het complete waarderapport.