Trechterbeker 41 9531 PB Borger

Borger - Trechterbeker 41
Vraagprijs: € 545.000,- k.k.

Wonen aan de rand van Borger met volop ruimte, comfort en groen om u heen? Welkom aan Trechterbeker 41!

Op een mooie plek in de jonge woonwijk van Borger staat deze ruime, vrijstaande woning met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een royale kavel van 727 m². Een ideale woonplek voor wie rust, ruimte en comfort zoekt – én gelijkvloers wil kunnen wonen. Dankzij de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig.

De woning is speels van opzet, degelijk gebouwd en goed onderhouden. Met energielabel B is het wooncomfort bovendien helemaal van deze tijd.

Indeling van de woning
Begane grond: ruime hal met toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, lichte L-vormige woonkamer met houtkachel en schuifdeur naar de tuin, open keuken (samen ca. 47 m²) met diverse inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser), praktische bijkeuken (ca. 4,6m²) met witgoedaansluiting, aangebouwde garage (ca. 22,9m²) met keukenblok. Aan de achterzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer (ca. 15,4m²) met openslaande deur naar de tuin en een badkamer en-suite (ca. 5,1m²) met douchehoek, wastafelmeubel en wandcloset.

Verdieping: overloop met fraaie vide en bergkast, drie royale slaapkamers (resp. ca. 19,6m², 13,7m² en 10m²) waarvan één met een balkon en een tweede badkamer (ca. 7,1m²) met douchecabine, ligbad, dubbele wastafel en wandcloset.

Handig om te weten:
- Bouwjaar 1996;
- Dak-, gevel- en vloerisolatie aanwezig;
- Dubbele beglazing in houten kozijnen;
- CV-installatie Intergas HRE uit 2024;
- Op de begane grond (deels) voorzien van vloerverwarming;
- Ruime inpandige garage;
- Vrijstaande houten berging in de tuin (14,3 m²)
- Slaap- en badkamer op de begane grond
- Gelegen aan de rand van een kindvriendelijke wijk met voorzieningen op korte afstand
- De woning is thans niet bewoond en op korte termijn te aanvaarden!
- De huidige eigenaar heeft de woning zelf niet bewoond. Hierdoor zijn er van deze woning geen lijst van zaken dan wel vragenlijst voor de verkoop van de woning beschikbaar. De woning zal worden verkocht in de huidige staat onder de conditie "as is where is".

Kortom, een comfortabele woning met veel mogelijkheden op een fijne plek in Borger.
Benieuwd geworden of dit uw nieuwe thuis kan worden? Maak een afspraak voor de start van de verkoop en kom zelf de sfeer proeven!

De verkoop begint op woensdag 2 juli aanstaande.
U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). U bent van harte welkom om het geheel te komen bezichtigen. We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. We kijken ernaar uit om u te ontmoeten en u deze bijzondere woning te laten zien!

Omgevingsinformatie:
Borger (ca. 5.000 inwoners) beschikt over uitgebreide voorzieningen, waaronder diverse scholen en een compleet winkelaanbod op zowel loop- als fietsafstand. Verder vindt u in Borger een overdekt verwarmd zwembad, een tandartspraktijk, huisartsenpraktijk en apotheek. Dankzij de fraaie ligging midden op de Hondsrug bevindt u zich bovendien in een oogwenk in het karakteristieke Drentse zandgebied met bossen, heidevelden en mooie glooiingen in het landschap.

Winkelvoorzieningen:
Er zijn veel lokale ondernemers actief, waaronder meerdere bloemenzaken, drogisterijen, kappers, een schoenenzaak en een slijterij. Ook landelijke ketens als Albert Heijn, Aldi, Blokker, Bruna, Etos, Hema en Hubo zijn vertegenwoordigd. Daarnaast zijn er kledingwinkels voor dames en heren, speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen, en een tweetal garagebedrijven, een benzinestation en een wasstraat.

Sportieve ontspanning:
Voor sport en beweging kunt u terecht bij een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en diverse openbare sportaccommodaties voor onder meer gymnastiek, volleybal, voetbal en tennis. In de directe omgeving zijn bovendien meerdere golfmogelijkheden.

Cultuur en uitgaan:
Op cultureel en recreatief gebied biedt Borger onder meer het Hunebedcentrum, een bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Voor een bioscoop of theater kunt u terecht in Stadskanaal, op circa 16 kilometer afstand.

Assen, Groningen en Emmen:
Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen goed bereikbaar met snelle busverbindingen (Q-liner) en liggen ze alle drie op minder dan een half uur rijden met de auto.

Toon meer Toon minder