In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kerkdijk 36 Westbroek is

€ 1.196.000 - 1.390.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 5+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 55.000 meer

Kerkdijk 36 3615 BE Westbroek

220m²

7.735m²

7

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Kerkdijk in Westbroek ligt deze unieke en riante woonboerderij. Kerkdijk 36 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 220 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 7.735 m2. De woning is gebouwd in 1905 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 319.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Ruim wonen in Westbroek, dan ben je hier aan het juiste adres. Kerkdijk 36 is gelegen in de leuke buurt Westbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Westbroek, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 220 m2
  • Perceeloppervlakte 7735 m2
  • Inhoud 2255 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kerkdijk 36 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 7.735 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.196.000 – 1.390.000
Woningwaarde
+4.09%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
30110
Hypotheeksom € 1293000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

De Bilt

OZB € 1352,- / jaar
Afvalheffing € 176,- / jaar
Rioolheffing € 143,- / jaar
Totaal per jaar € 1671,-
Geschatte belasting € 139 /mnd
WOZ Kerkdijk 36

De WOZ-waarde van Kerkdijk 36 is 1.414.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 95.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkdijk en 9.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Kerkdijk 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
4 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 740.831
  • Woningwaarde jaartrend +11.54%
  • Gezinnen met kinderen 41%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Utrecht Overvecht 4.84km - Treinstation
Utrecht Zuilen 6.58km - Treinstation
Hollandsche Rading 7.09km - Treinstation
Scholen
't Kompas School met de Bijbel 0.67km - School
Rooms Katholieke Basisschool Johannes-School 3.39km - School
Protestants Christelijke Basisschool De Schakel 3.79km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Kerkdijk 36 3615 BE Westbroek

220m²

7.735m²

7

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kerkdijk 36 in Westbroek ligt tussen de 1.196.000 en 1.390.000 euro. Deze waarde is 68.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kerkdijk. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kerkdijk 36? Bekijk het complete waarderapport.