In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kerkdijk 45 Westbroek is

€ 1.590.000 - 1.848.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 17+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 75.000 meer

Kerkdijk 45 3615 BB Westbroek

381m²

3.145m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Kerkdijk in Westbroek ligt deze unieke en riante woning. Kerkdijk 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 381 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.145 m2. De woning is gebouwd in 1835 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 98.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 70.7% groter dan het gemiddelde.

Ruim wonen in Westbroek, dan ben je hier aan het juiste adres. Kerkdijk 45 is gelegen in de leuke buurt Westbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Westbroek, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 381 m2
  • Perceeloppervlakte 3145 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kerkdijk 45 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.145 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.590.000 – 1.848.000
Woningwaarde
+4.12%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
39670
Hypotheeksom € 1771000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

De Bilt

OZB € 663,- / jaar
Afvalheffing € 176,- / jaar
Rioolheffing € 143,- / jaar
Totaal per jaar € 982,-
Geschatte belasting € 82 /mnd
WOZ Kerkdijk 45

De WOZ-waarde van Kerkdijk 45 is 694.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkdijk en 60.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkdijk 45.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
11 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 740.831
  • Woningwaarde jaartrend +11.54%
  • Gezinnen met kinderen 41%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Utrecht Overvecht 4.7km - Treinstation
Utrecht Zuilen 6.53km - Treinstation
Hollandsche Rading 7.06km - Treinstation
Scholen
't Kompas School met de Bijbel 0.51km - School
Rooms Katholieke Basisschool Johannes-School 3.29km - School
Protestants Christelijke Basisschool De Schakel 3.72km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Kerkdijk 45 3615 BB Westbroek

381m²

3.145m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kerkdijk 45 in Westbroek ligt tussen de 1.590.000 en 1.848.000 euro. Deze waarde is 131% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kerkdijk. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kerkdijk 45? Bekijk het complete waarderapport.