1486 PD West-Graftdijk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Oudelandsdijkje in West-Graftdijk ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Oudelandsdijkje 8 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 194 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 6.260 m2. De woning is gebouwd in 1969, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 104.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Ruim wonen in West-Graftdijk, dan ben je hier aan het juiste adres. Oudelandsdijkje 8 is gelegen in de leuke buurt Graft-De Rijp. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, landelijk gelegen, met vrij uitzicht, skyline, met een beschutte ligging en open gelegen.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van West-Graftdijk, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Oudelandsdijkje 8 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alkmaar
De WOZ-waarde van Oudelandsdijkje 8 is 1.194.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 36% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oudelandsdijkje en 19.6% lager dan de realistische woningwaarde van Oudelandsdijkje 8.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oudelandsdijkje 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Laanweg 14
193 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 795.000
Westdijk 7
134 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Globdijk 9
128 m² · kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 995.000
Oterlekerweg 2-B
302 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.050.000
Oostmijzerd. 9-C
256 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 745.000
Noordscherm. 8
126 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in West-Graftdijk schatten we de waarde van Oudelandsdijkje 8 nu tussen € 1.374.000 en € 1.597.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 6 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oudelandsdijkje 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
