In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kleine Dijk 9 Driehuizen is

€ 1.125.000 - 1.308.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 12+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 53.000 meer

Kleine Dijk 9 1844 KJ Driehuizen

192m²

3.880m²

7

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 31 maart 2025

Vraagprijs

€ 1.295.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Kleine Dijk in Driehuizen ligt dit bijzondere en ruime landhuis. Kleine Dijk 9 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 192 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.880 m2. De woning is gebouwd in 1908 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 24.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Landelijk wonen in Driehuizen, dat kan zeker in deze buurt. Kleine Dijk 9 is gelegen in de fraaie buurt Schermer. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Driehuizen, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 192 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 45 m2
  • Perceeloppervlakte 3880 m2
  • Inhoud 711 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kleine Dijk 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.125.000 – 1.308.000
Woningwaarde
+5.22%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
30410
Hypotheeksom € 1308000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Alkmaar

OZB € 908,- / jaar
Afvalheffing € 198,- / jaar
Rioolheffing € 156,- / jaar
Totaal per jaar € 1262,-
Geschatte belasting € 105 /mnd
WOZ Kleine Dijk 9

De WOZ-waarde van Kleine Dijk 9 is 1.347.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 94.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kleine Dijk en 3% hoger dan de realistische woningwaarde van Kleine Dijk 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

2 Overboden
6 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
Stations
Alkmaar Noord 8.11km - Treinstation
Heerhugowaard 8.76km - Treinstation
Alkmaar 9.75km - Treinstation
Scholen
De Overhael 1.79km - School
Openbare Basisschool de Wiekslag 2.53km - School
Openbare Basisschool W J Driessen 3.96km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Kleine Dijk 9 1844 KJ Driehuizen

192m²

3.880m²

7

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kleine Dijk 9 in Driehuizen ligt tussen de 1.125.000 en 1.308.000 euro. Deze waarde is 21.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kleine Dijk. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Kleine Dijk 9? Bekijk het complete waarderapport.