In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Dorpsstraat 109 Wervershoof is

€ 970.000 - 1.127.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 83.000 meer

Dorpsstraat 109 1693 AD Wervershoof

358m²

1.185m²

8

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Dorpsstraat in Wervershoof ligt deze vrijstaande en grote eengezinswoning. Dorpsstraat 109 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 358 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.185 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 105.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 113.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Dorpsstraat 109 is gelegen in de fijne buurt Wervershoof. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wervershoof, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 358 m2
  • Perceeloppervlakte 1185 m2
  • Inhoud 1380 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dorpsstraat 109 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.185 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 970.000 – 1.127.000
Woningwaarde
+2.91%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
25230
Hypotheeksom € 1049000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Medemblik

OZB € 633,- / jaar
Afvalheffing € 257,- / jaar
Rioolheffing € 200,- / jaar
Totaal per jaar € 1090,-
Geschatte belasting € 91 /mnd
WOZ Dorpsstraat 109

De WOZ-waarde van Dorpsstraat 109 is 674.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 91.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 35.7% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 109.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
11 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 494.179
  • Woningwaarde jaartrend +2.63%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hoogkarspel 4.97km - Treinstation
Medemblik 7.99km - Treinstation
Bovenkarspel-Grootebroek 9.12km - Treinstation
Scholen
Basisschool St Werenfridus 0.37km - School
Basisschool De Schelp 0.9km - School
Openbare Basisschool De Dijkwerkers 1.18km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Dorpsstraat 109 1693 AD Wervershoof

358m²

1.185m²

8

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dorpsstraat 109 in Wervershoof ligt tussen de 970.000 en 1.127.000 euro. Deze waarde is 114% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpsstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Dorpsstraat 109? Bekijk het complete waarderapport.