4884 ME Wernhout
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Kleine Heistraat in Wernhout ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Kleine Heistraat 2-A is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 183 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 910 m2. De woning is gebouwd in 1954, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 83% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 52.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Ruim wonen in Wernhout, dan ben je hier aan het juiste adres. Kleine Heistraat 2-A is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Wernhout. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom en landelijk gelegen.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wernhout, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een eetkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kleine Heistraat 2-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zundert
De WOZ-waarde van Kleine Heistraat 2-A is 531.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 105.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kleine Heistraat en 25.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kleine Heistraat 2-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kleine Heistraat 2-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Gommersstra. 55
154 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 637.500
Kleine Heis. 16-K264
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 450.000
Wildertsedi. 16
158 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 495.000
Wernhoutsew. 128
200 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Kerkhofstra. 7
208 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 695.000
Achtmaalsew. 54
157 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 849.000
Bredaseweg 11
168 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 549.000
Timberwolfs. 5
129 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 735.000
Laarpark 42
155 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 575.000
Nederven 10
148 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wernhout schatten we de waarde van Kleine Heistraat 2-A nu tussen € 658.000 en € 765.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kleine Heistraat 2-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
