4884 ME Wernhout
Kleine Heistraat 13
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
Gelegen aan de Kleine Heistraat in Wernhout ligt deze unieke woning. Kleine Heistraat 13 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 59 m2. De woning is gebouwd in 1973 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 41% kleiner dan het gemiddelde.
Ruim wonen in Wernhout, dan ben je hier aan het juiste adres. Kleine Heistraat 13 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Wernhout. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wernhout, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 20 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 216.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1973
- Woonoppervlakte 59 m2
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zundert
De WOZ-waarde van Kleine Heistraat 13 is 212.000 euro met peildatum 01-01-2023. Dit is 18% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kleine Heistraat en 9.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kleine Heistraat 13.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Kleine Heistraat 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2022
€ 119.500
Kleine Heis. 16-K326
52 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 199.000
Kleine Heis. 16-K351
67 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 225.000
Kleine Heis. 16-K105
67 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 285.000
Kleine Heis. 16-K336
65 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 162.500
Kleine Heis. 16-K299
60 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 249.500
Kleine Heis. 16-K294
62 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 337.500
Kleine Heis. 16-K225
62 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 189.500
Kleine Heis. 16-K102
71 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 337.500
Kleine Heis. 16-K293
68 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 237.500
Kleine Heis. 16-K212
69 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Wernhout: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 3.13 km · 11 min. fietsen
-
Snelweg afrit 13.04 km · 20 min. rijden
-
Supermarkt 5.85 km · 9 min. rijden
-
Basisonderwijs 2.77 km · 10 min. fietsen
-
Etten-Leur 15.41 km · Treinstation
-
Oudenbosch 19.56 km · Treinstation
-
Breda-Prinsenbeek 21.63 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 493.048
- Waardetrend afgelopen jaar +1.79%
- Gezinnen met kinderen 28%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Kleine Heistraat 13?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wernhout schatten we de waarde van Kleine Heistraat 13 nu tussen € 216.000 en € 251.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Wernhout op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Kleine Heistraat 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.