Kleine Heistraat 16-K092 4884 ME Wernhout
Over deze woning
Kleine Heistraat 16 K092
Op een rustige en groene locatie op Parc Wernhoutsburg staat deze charmante vrijstaande woning op een ruim perceel van ca. 338 m². Deze woning ligt op een mooi park, waar permanente bewoning is toegestaan! Omdat de woning gedeeltelijk gerenoveerd dient te worden is er een aantrekkelijke vraagprijs gehanteerd.
Met een woonoppervlakte van ca. 53 m² en een praktische indeling is dit een erg geliefd object. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin rondom de woning. In de directe omgeving bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes, natuurgebieden en voorzieningen. Hier woon je midden in het groen met veel privacy en rust.
Ligging
Fijne woonomgeving omgeven door natuur op een zeer goed onderhouden park. Grotere steden zoals Breda, Roosendaal en Antwerpen op circa 20-30 autominuten afstand. Voorzieningen zijn dichtbij in Zundert.
Indeling
Bij binnenkomst stap je in de hal, met toegang tot toilet, badkamer, een praktische bergruimte en heb je toegang tot de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen voelt deze ruimte licht en ruim aan, deze loopt naadloos over in de open keuken en is voorzien van een schuifpui naar buiten. Zo betrek je de tuin eenvoudig bij je leefruimte. Met ook nog een slaapkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en ideaal als je gelijkvloers wilt wonen of een werkruimte aan huis zoekt.
Buitenruimte
De ruime tuin rondom biedt veel privacy en mogelijkheden, met een fijn terras, tuin en loungeplek. Dankzij het royale perceel kun je hier optimaal genieten van het buitenleven. Daarnaast is er ook een houten tuinhuis aanwezig welke momenteel dient als berging.
Bijzonderheden
• vrijstaande woning; Gebruiksdoel permanente woonfunctie + logiesfunctie
• permanente bewoning is toegestaan
• perceel ca. 338 m²
• woonoppervlakte ca. 53 m²
• energielabel G
• rustige en groene ligging
• parkeren op eigen terrein
Parkbijdrage
Voor het jaar 2026 bedraagt de parkbijdrage ca. € 90,- per maand per kavel + waterlasten. Op basis van het daadwerkelijke waterverbruik wordt aan het einde van ieder jaar een eindafrekening opgesteld.
Volledige hypotheek zal lastiger zijn vanwege ontbreken van stenen fundering en de dubbele bestemming (permanente woonfunctie en logiesfunctie)
Ideaal voor starters, rustzoekers of mensen die heerlijk vrijstaand willen wonen in een groene omgeving.
Soms komt er een kans voorbij……. Door de bijzonder aantrekkelijke prijs is deze woning een zeer geliefd renovatieobject.
Interesse in deze fijne woonplek? Neem contact met ons op via de contactbutton, of maak een telefonische afspraak voor een bezichtiging.
Tel. +31 858001471
DE HUIZENBEMIDDELAAR BRABANTS HART
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 206.000 - 239.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 53 m2
- Perceeloppervlakte 338 m2
- Inhoud 130 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- ZUNDERT T 1619
- Oppervlakte 338m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Kleine Heistraat 16-K092 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kleine Heistraat 16-K092 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 6 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zundert
De WOZ-waarde van Kleine Heistraat 16-K092 is 164.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 36.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kleine Heistraat en 26.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kleine Heistraat 16-K092.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Wernhout: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 3.61 km · 13 min. fietsen
-
Snelweg afrit 13.58 km · 21 min. rijden
-
Supermarkt 6.38 km · 10 min. rijden
-
Basisonderwijs 3.27 km · 11 min. fietsen
-
Etten-Leur 15.97 km · Treinstation
-
Oudenbosch 19.97 km · Treinstation
-
Roosendaal 21.89 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 488.789
- Waardetrend afgelopen jaar +1.58%
- Gezinnen met kinderen 28%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Kleine Heistraat 16-K092 in Wernhout ligt tussen de 206.000 en 239.000 euro. Deze waarde is 31.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kleine Heistraat. Met een vraagprijs van € 179.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kleine Heistraat 16-K092? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Kleine Heistraat 16-K092 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kleine Heistraat 16-K092 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kleine Heistraat 16-K092 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Kleine Heistraat 16-K092 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.