4251 XW Werkendam
de Werken 4
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
Gelegen aan de de Werken in Werkendam ligt deze unieke en riante woning. de Werken 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 783 m2. De woning is gebouwd in 2020 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 64.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de de Werken.
de Werken 4 is gelegen in de leuke buurt Werkendam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Werkendam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 2.719.000 - 3.115.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 2020
- Woonoppervlakte 783 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van de Werken 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Altena
De WOZ-waarde van de Werken 4 is 1.087.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 63.5% lager dan de realistische woningwaarde van de Werken 4.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken de Werken 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 1.095.000
Middelvaart. 3
431 m² · 13 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 595.000
Dorpsstraat 64
360 m² · 10 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.050.000
Maasdijk 209
387 m² · 12 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 1.795.000
Nico Staals. 7
351 m² · 10 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.475.000
Hoekje 2
459 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 1.250.000
Uitwijks Di. 1
481 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 1.950.000
Buitendijk 2
456 m² · 10 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 875.000
Brugdam 13
332 m² · 11 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 875.000
Binnen 12
449 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2023
verborgen aangeboden
Slagboomstr. 4-C
410 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Erkendam: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.24 km · 5 min. fietsen
-
Snelweg afrit 3.18 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 1.29 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
-
Boven Hardinxveld 3.55 km · Treinstation
-
Gorinchem 6.89 km · Treinstation
-
Hardinxveld-Giessendam 8.08 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 482.205
- Waardetrend afgelopen jaar +3.04%
- Gezinnen met kinderen 40%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van de Werken 4?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Werkendam schatten we de waarde van de Werken 4 nu tussen € 2.719.000 en € 3.115.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Werkendam op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 18 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt de Werken 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.