4251 XP Werkendam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Kappenwaard in Werkendam ligt deze karakteristieke2-onder-1-kapwoning. Kappenwaard 22 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 101 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 210 m2. De woning is gebouwd in 1962 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 54% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Kappenwaard 22 is gelegen in de fijne buurt Werkendam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Werkendam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kappenwaard 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Altena
De WOZ-waarde van Kappenwaard 22 is 362.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 6.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kappenwaard en 26.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kappenwaard 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kappenwaard 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
K van de Sa. 7
98 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 389.000
Reeweg 13
104 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 365.000
Reeweg 31
103 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 389.000
Wielstraat 21
104 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 435.000
Graaf van H. 34
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 350.000
Lozestoep 16
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
verborgen aangeboden
Reeweg 25
120 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Pauwelsweer 14
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 489.000
Eemsteyn 26
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 350.000
Vissersdijk 140
83 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Werkendam schatten we de waarde van Kappenwaard 22 nu tussen € 454.000 en € 528.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kappenwaard 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
