Reeweg 18 4251 XJ Werkendam
Over deze woning
-
Gewilde buurt87% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Veel huizen zijn gewoon huizen, maar dit is er één die echt blijft hangen. Deze woning heeft niet alleen de looks, maar ook de brains. De karakteristieke luiken voor de ramen, de gevel met sfeervolle details en de slimme uitbouw aan de achterzijde maken dit tot een absolute topper. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. En dat is nog niet alles: er zijn maar liefst 8 zonnepanelen geplaatst en de verdieping wordt verwarmd met behulp van een airco. Binnen is het gezellig en comfortabel, maar ook buiten valt er veel te genieten. Zo beschikt de woning over een ruime oprit waar, met een beetje strak parkeren, zeker drie auto’s kunnen staan.
Wonen en koken
De woonkamer en woonkeuken zijn van elkaar gescheiden, wat zorgt voor een prettige indeling. In de aanbouw zijn de woonkeuken, bijkeuken en het toilet gerealiseerd. De afwerking is strak, met gladde wanden en een hoog plafond. Op koudere dagen zorgt de houtkachel voor extra warmte en sfeer. De woonkeuken, tegelijk met de aanbouw gerealiseerd, voelt dankzij de open nok heerlijk ruimtelijk. Alleen al het aanzicht van dit detail maakt je vrolijk. De keuken is voorzien van gelakte witte fronten, een stoer werkblad en een koof met ingebouwde spotjes. Uiteraard ontbreekt inbouwapparatuur niet: een combi-oven, koelkast, vaatwasser én een Bora-kookplaat die de kooklucht naar beneden afzuigt.
Slapen en baden
Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er nog een handige vliering aanwezig. De master-bedroom bestond oorspronkelijk uit twee kamers, maar de huidige eigenaar heeft er één royale ruimte van gemaakt. Maar mocht je toch graag een extra slaapkamer wensen, kunnen je deze weer eenvoudig realiseren (zie extra plattegrond). De tweede slaapkamer beschikt over een vaste kast. Alle ramen op de verdieping zijn voorzien van horren en er hangt een airco die zorgt voor comfort in zowel zomer als winter. De badkamer is vernieuwd en afgewerkt in een tijdloze stijl, met een douche, wastafelmeubel en toilet.
Buitenleven
De tuin is werkelijk een plaatje: niet te groot en niet te klein, maar precies goed van formaat. Direct aan het woonhuis is een overkapping geplaatst met een lichtkoepel, zodat er geen daglicht verloren gaat. De tuin is strak aangelegd met sierbestrating, speelse plantenborders en deels gepotdekselde wanden die een stoere, moderne uitstraling geven. Verder vind je er een ruime berging van circa 4 bij 3 meter, een groot haardhouthok en een praktische tuinkast. Een heerlijke tuin voor iedereen die van het buitenleven houdt.
Locatie
De Reeweg is een rustige straat midden in het gezellige dorp Werkendam. Een heerlijke plek om te wonen: rustig, gemoedelijk en toch centraal. Binnen enkele minuten rijd je de A27 op en ben je zo in steden als Gorinchem, Utrecht of Breda. Liever de natuur in? Nationaal Park De Biesbosch ligt letterlijk om de hoek. Ook het dorpscentrum zelf is verrassend compleet en biedt bijna net zoveel voorzieningen als een stad.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 449.000 - 522.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1957
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 94 m2
- Perceeloppervlakte 243 m2
- Inhoud 285 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 110m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Reeweg 18 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Reeweg 18 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Altena
De WOZ-waarde van Reeweg 18 is 371.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 52% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Reeweg en 23.6% lager dan de realistische woningwaarde van Reeweg 18.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Erkendam: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.74 km · 13 min. fietsen
-
Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
-
Boven Hardinxveld 3.31 km · Treinstation
-
Hardinxveld-Giessendam 7.29 km · Treinstation
-
Gorinchem 8.18 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 481.957
- Waardetrend afgelopen jaar +3.08%
- Gezinnen met kinderen 40%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Reeweg 18 in Werkendam ligt tussen de 449.000 en 522.000 euro. Deze waarde is 34.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Reeweg. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Reeweg 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.