Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de IJsseldijk in Welsum ligt deze bijzondere en ruime woning. IJsseldijk 21 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 240 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 350 m2. De woning is gebouwd in 1924 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 82.4% kleiner dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Welsum, dat kan zeker in deze buurt. IJsseldijk 21 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 06 Welsum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Welsum, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
+6% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Olst-Wijhe
De WOZ-waarde van IJsseldijk 21 is 808.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 42.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de IJsseldijk en 14.3% hoger dan de realistische woningwaarde van IJsseldijk 21. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van IJsseldijk 21 in Welsum ligt tussen de 654.000 en 760.000 euro. Deze waarde is 9.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de IJsseldijk. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over IJsseldijk 21? Bekijk het complete waarderapport.
