Vijverhof 25 8121 GZ Olst

Zeer ruime 2-onder-1 kapwoning op mooi hoekperceel van maar liefst 455 m².
Deze royaal uitgebouwde woning is ideaal voor gezinnen, maar ook voor mensen die van ruimte houden.
Zowel in, als om het huis zijn er veel mogelijkheden om te genieten van deze rustige locatie.
Kom deze kans met eigen ogen ervaren.

Bijzonderheden:
-Dubbele carport. (2022)
-Parkeren op eigen terrein.
-Zonnepanelen 9 stuks (huur).
-CV ketel 2019 (huur).
-Energielabel B.
-Afgesloten ruime tuin.

De directe omgeving wordt gekenmerkt door het groene Sallandse landschap en de rivier de IJssel die hier in volle glorie stroomt. Dit idyllische stukje Nederland ademt rust, ruimte en karakter; een plek waar de natuur altijd binnen handbereik is.

Olst is een levendig dorp met een warm gemeenschapsgevoel en een rijke historie. Je vindt er alle voorzieningen die het dagelijks leven prettig maken: winkels, scholen, sportverenigingen, horeca en een treinstation met snelle verbindingen naar Deventer en Zwolle. Binnen twintig minuten sta je in de historische binnenstad van Deventer; binnen een uur ben je in de Randstad.

Voor wie vanuit het westen van het land verlangt naar meer rust, ruimte en betaalbare kwaliteit, biedt Olst veel: landelijk wonen met stedelijke gemakken binnen handbereik.

In de omgeving kun je eindeloos fietsen of wandelen langs de IJssel en door de uitgestrekte bossen en natuurgebieden. De sfeervolle dorpskern met haar wekelijkse markt en ambachtelijke winkels zorgt voor een warm welkom.

Indeling.
Door de uitbouw heeft de begane grond veel te bieden met ruim 66 m² :hal met toilet, meterkast en trapopgang. Lichte en gezellige woonkamer aan de voorzijde over de gehele breedte. Hier is een pelletkachel aanwezig, een efficiënte wijze van verwarming, die bespaart op je energierekening. Praktisch in gebruik en nagenoeg geen CO2 uitstoot.
Aan de achterzijde bevinden zich de eethoek en de half open keuken met inbouwapparatuur: combioven, afzuigkap en vaatwasser. De keuken is voorzien van een nieuw werkblad in 2024 en er wordt hier op een inductiekookplaat (2022) gekookt. Hier is een schuifpui met toegang tot de achtertuin.
De keuken geeft op haar beurt toegang tot de praktische bijkeuken, met opstelling voor wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is zowel de tuin, als de inpandige garage bereikbaar.

1e verdieping:
lichte overloop. 3 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een vaste kast heeft.
De badkamer is voorzien een inloopdouche en een toilet, van twee wastafels en twee praktische badkamerkasten
Deze badkamer heeft mechanische afzuiging.

2e verdieping: overloop met C.V.-ketelopstelling en de omvormer.
Dan is er nog een vierde slaapkamer met een dakraam.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1985
- Woonoppervlakte: ca. 130 m²
- Inhoud: ca. 515 m³
- Perceel: 455 m²
- Energielabel: B
- Aanvaarding: in overleg.

Voor meer informatie over deze ruime woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure.
Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Huispedia.nl.

Toon meer Toon minder