Poldermolen 65

Royale gezinswoning met ruimte voor wonen én werken.
Op een prachtige en rustige plek in de geliefde wijk Molenakker ligt deze ruime 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, garage én multifunctionele ruimte op de begane grond. De woning is gelegen op een royale hoeklocatie, direct aan een groene weide met een speelplek voor kinderen. Een heerlijke plek voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en een groene woonomgeving.
De woning beschikt over een royale oprit, een onderhoudsvriendelijke voortuin, een ruime woonkamer, een moderne open keuken met kookeiland, een grote bijkeuken en een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als bijvoorbeeld kantoor, praktijk of salon aan huis. Op de verdiepingen zijn maar liefst vier slaapkamers, een luxe badkamer en volop bergruimte aanwezig.
De woning beschikt over energielabel B en is goed geïsoleerd met dak-, gevel- en vloerisolatie. De 12 zonnepanelen, Nefit SmartLine HR-combiketel, nagenoeg volledige vloerverwarming op de begane grond en HR-beglazing dragen bij aan comfort en energiezuinigheid. De verdieping is volledig voorzien van rolluiken, die niet alleen verduisteren maar ook extra comfort en isolatie bieden.
Ook buiten is er volop ruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een fijne overkapping, meerdere mogelijkheden voor terrassen en een directe verbinding met de ruime stenen garage.
Poldermolen 65 ligt in de groene en ruim opgezette wijk Molenakker, met volop speelgelegenheden en voorzieningen voor gezinnen. Scholen, kinderopvang, winkels en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Weert is dichtbij en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 zijn onder andere Eindhoven en Maastricht goed bereikbaar.
Ontdek samen met ons royaal wonen met vier slaapkamers, garage en multifunctionele ruimte!
Entree en hal
De overdekte entree geeft toegang tot de hal. Hier bevinden zich de garderobe, trapopgang, meterkast en toegang tot het toilet. Het moderne toilet is volledig betegeld en smaakvol uitgevoerd.
Woonkamer
De woonkamer heeft een prettige L-vormige indeling en wordt door de grote raampartijen aangenaam licht. Er is volop ruimte voor zowel een royale zit-/tv-hoek als een ruime eethoek. Vanuit de woonkamer sta je direct in verbinding met de open keuken.
De gehele begane grond is voorzien van glad stucwerk en een stijlvolle keramische tegelvloer met houtlook. Vrijwel de gehele begane grond beschikt over comfortabele vloerverwarming.
Keuken
De moderne keuken vormt het hart van de woning. Het ruime kookeiland zorgt niet alleen voor extra werkruimte, maar ook voor een fijne plek om samen te zijn. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De grote schuifpui zorgt voor een mooie verbinding tussen de keuken en de tuin.
Bijkeuken
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de zeer ruime bijkeuken. Deze is voorzien van een luxe kastenwand en aansluitingen voor het witgoed. Praktisch is de directe toegang tot zowel de tuin als de multifunctionele ruimte.
Multifunctionele ruimte
Een bijzonder pluspunt is de royale multifunctionele ruimte op de begane grond. De ruimte biedt volop mogelijkheden en kan geheel naar eigen wens worden ingericht als bijvoorbeeld gelijkvloerse slaapkamer, kantoor aan huis, praktijkruimte of kapsalon aan huis. De directe verbinding met de bijkeuken en de tuin maakt deze ruimte bovendien extra praktisch en veelzijdig.
Benieuwd naar de mogelijkheden? Bekijk de artist impressions.
Artist impressions ter inspiratie. De inrichting en afwerking zijn indicatief en kunnen afwijken van de huidige situatie.
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de ruime overloop, vanwaar de drie slaapkamers en badkamer bereikbaar zijn.
De royale master bedroom biedt volop ruimte voor een groot bed en een ruime kledingkast. De airconditioning zorgt hier voor extra comfort tijdens warme dagen.
Ook de overige twee slaapkamers zijn ruim van opzet en bieden volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte.
Badkamer
De moderne badkamer is nagenoeg volledig betegeld en smaakvol ingericht. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche, een dubbele wastafelcombinatie met meubel en lades, een spiegelkast met geïntegreerde verlichting en een hangcloset.
Tweede verdieping
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een ruime overloop en toegang tot de vierde slaapkamer en praktische bergruimten.
Vierde slaapkamer / werkkamer
De ruime vierde slaapkamer is momenteel ingericht als werk-/kantoorruimte. Een veelzijdige ruimte die uiteraard ook uitstekend gebruikt kan worden als slaapkamer, hobbyruimte of studeerkamer.
Berging en cv-ruimte
Naast de slaapkamer beschikt deze verdieping over veel praktische bergruimte en een separate cv-ruimte met aanvullende bergruimte.
Tuin en garage
De achtertuin is zowel vanuit de keuken via de grote dubbele schuifpui als vanuit de bijkeuken en multifunctionele ruimte bereikbaar. Hierdoor is de tuin op meerdere manieren bij het dagelijks leven betrokken.
De tuin is ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop mogelijkheden voor een terras, loungeplek of speelruimte. Direct aan de woning bevindt zich een fijne overkapping, een heerlijke plek voor een beschutte eethoek of loungeplek.
Vanuit de tuin is de ruime stenen garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort bereikbaar. De garage biedt plaats aan een auto en beschikt daarnaast over volop bergruimte voor fietsen, tuingereedschap en seizoensspullen.
Op de royale eigen oprit is voldoende ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren.
Een woning met veel mogelijkheden!
Poldermolen 65 combineert ruimte, comfort en functionaliteit op een aantrekkelijke groene locatie. Met vier slaapkamers, een luxe badkamer, een moderne keuken, een royale bijkeuken, een multifunctionele ruimte, een ruime tuin én een garage biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen én voor wie wonen en werken graag wil combineren. De ligging aan het groen, de royale hoeklocatie en de speelplek direct aan de woning maken het geheel extra aantrekkelijk.
Een compleet huis op een fijne plek, met zowel binnen als buiten volop ruimte om te wonen, werken en genieten.
Makelaar Eugene Konings nodigt je van harte uit om de sfeer en het wooncomfort van Poldermolen 65 zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.
***English***
Spacious family home with room to live and work
Located in the popular and green Molenakker neighbourhood, this spacious semi-detached home offers four bedrooms, a garage and a multifunctional room on the ground floor. The property occupies a generous corner plot, directly bordering a green meadow with a children's play area.
The bright L-shaped living room connects to a modern open-plan kitchen with cooking island and large sliding doors to the garden. The ground floor also features a spacious utility room and a versatile room, ideal as a ground-floor bedroom, home office, practice or salon.
The first floor offers three spacious bedrooms and a modern luxury bathroom. The second floor features a fourth bedroom, currently used as a home office, as well as plenty of storage space.
The home has energy label B, 12 solar panels, roof, wall and floor insulation, HR glazing and underfloor heating on almost the entire ground floor. The first floor is fitted with roller shutters and the master bedroom has air conditioning.
The low-maintenance garden features a covered seating area and direct access to the spacious garage with electrically operated sectional door. The generous driveway provides private parking.
Molenakker is a green and family-friendly neighbourhood with schools, childcare, shops and other amenities nearby. The centre of Weert is easily accessible, while the A2 motorway provides convenient connections to Eindhoven and Maastricht.
A spacious and versatile family home offering comfort, flexibility and plenty of possibilities.