Huispedia
151 m2 wonen
648 m2 perceel
5 kamers
A+

Veldbloemstraat 10

151 m²
648 m²
5 kamers
A+
6002 CH Weert
Vraagprijs
€ 749.000
€ 4.960/m²
Vraagprijs per m²
€ 648K – 717K
Huispedia Woningwaarde
2001
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 344 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

12 dagen te koop
64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
28% duurder per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Zeer doordachte Vraagprijs € 749.000,- k.k.
Woonoppervlakte 151 m2, prijs per m2 € 4.960,- !!
Een eigen zwembad in de achtertuin, maar liefst 648 m² eigen grond, een garage van circa 40 m² én een energiezuinige vrijstaande woning met energielabel A+. Wat wilt u nog meer?
Deze vrijstaande woning heeft alles in huis voor wie royaal en comfortabel wil wonen, met nét dat beetje extra. Een heerlijke woning met volop privacy, een verrassend ruime tuin en alle mogelijkheden om het hele jaar door te genieten van uw eigen plek. En dat midden in de geliefde, kindvriendelijke woonwijk Boshoven-Vrakker!
De woning is gebouwd in 2001, heeft circa 151 m² woonoppervlakte en beschikt over een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, een ruime keuken met RVS kookeiland, drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een extra werk-/hobbykamer op de begane grond. De afgelopen jaren zijn diverse onderdelen vernieuwd en met energielabel A+, 18 zonnepanelen, vloerverwarming en airconditioning is ook aan het wooncomfort gedacht.
Maar de echte verrassing wacht buiten! Een fraai aangelegde achtertuin met zwembad, karpervijver, groot terras en een gezellige overkapping. Een plek waar u op zonnige dagen volop geniet van het buitenleven. De ruime garage en oprit voor vier auto's zorgen voor alle praktische gemakken. En dat alles op een rustige locatie, met voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik.
INDELING
BEGANE GROND
Entree
Ontvangsthal met toiletruimte, meterkast, woonkamer en een afzonderlijke werk-/hobbykamer. Ideaal voor thuiswerken, maar ook uitstekend geschikt als speel- of hobbyruimte.
Living
De royale living is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en mede door de dubbele openslaande tuindeuren.
De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming en radiatoren. De woonkamer is voorzien van een airco-unit.
Keuken en bijkeuken
De ruime keuken heeft een stoere uitstraling met een RVS kookeiland, met een Bosch inductiekookplaat en bijpassende afzuigkap. Verder voorzien van een oven, magnetron, grote koelkast, vaatwasser en volop kastruimte.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen inloopkast en airconditioning.
Badkamer
De gemoderniseerde badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met glazen wand, een badkamermeubel met dubbele design waskommen, wandcloset en vloerverwarming.
De technische ruimte heeft een warmte-terugwininstallatie (Zehner WHR 93 geplaatst in 2016) en de Remeha Calenta cv-combiketel uit 2014.
TWEEDE VERDIEPING
Zolderruimte met bergmogelijkheden.
TUIN EN BUITENLEVEN
Een eigen zwembad, volop privacy en alle ruimte om te genieten!
De privacy biedende achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning dankzij het royale perceel van 648 m², groot terras en gelegen op het noordwesten.
Het halfverdiepte zwembad met een diepte van circa 1,40 meter vormt een echte blikvanger.
GARAGE EN PARKEERGELEGENHEID
Een garage van circa 40 m²: ruimte die u niet bij iedere woning tegenkomt!
De royale garage van circa 10 x 4 meter biedt volop mogelijkheden voor het stallen van voertuigen, een werkplaats/hobbyruimte. De garage beschikt over elektra, een sectionaaldeur, loopdeuren naar de tuin en een bergzolder over de gehele lengte van de garage.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor vier auto's op eigen terrein.
LIGGING
De woning ligt in de populaire, kindvriendelijke woonwijk Boshoven-Vrakker aan de rand van Weert. Een prettige omgeving met scholen, dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen in de nabijheid. Ook de omliggende plaatsen en de Brainport Regio zijn goed bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN
• Vrijstaande woning uit 2001 met circa 151 m² woonoppervlakte
• Perceeloppervlakte 648m²
• Energielabel A+ en 18 zonnepanelen
• Drie ruime slaapkamers en een extra werk-/hobbykamer
• Vloerverwarming op de gehele begane grond
• Keuken, badkamer en toilet vernieuwd tussen 2018 en 2024
• Hardhouten kozijnen met HR+/HR++ beglazing
• Parkeergelegenheid voor vier auto's op eigen terrein
Bovendien is de mogelijkheid aanwezig om uw eigen huis in te ruilen zodat u niet met dubbele woonlasten wordt geconfronteerd!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.960
Aangeboden sinds
1 week
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2001
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel, airconditioning, vloerverwarming, elektrische verwarming, muurverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2014

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
151 m2
Perceeloppervlakte
648 m2
Inhoud
631 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Kadastrale gegevens

WEERT N 5445
Oppervlakte
648 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Te koop
    € 749.000
  2. 30-10-2026 · Door makelaar
    Uit de verkoop
  3. 20-08-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 648.000 – 717.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.517/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vrakkerstra. 70-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Fresiastraat 15 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 639.000
    Winnend bod
  • Veldbloemst. 70 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19230
€
Hypotheeksom € 749000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 542,-
Rioolheffing · bewoners € 242,-
Afvalheffing · bewoners € 368,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 172,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.729,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 635.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Veldbloemstraat 10

De WOZ-waarde van Veldbloemstraat 10 is 635.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 48.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veldbloemstraat en 6.8% lager dan de realistische woningwaarde van Veldbloemstraat 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Boshoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.71 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.63 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Weert 3.45 km · Treinstation
  • Maarheeze 6.83 km · Treinstation
  • Heeze 18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 610 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Veldbloemstraat 10 in Weert ligt tussen de 648.000 en 717.000 euro. Deze waarde is 23% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Veldbloemstraat. Met een vraagprijs van € 749.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veldbloemstraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Veldbloemstraat 10 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 648.000 en € 717.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 749.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.960 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.888 per m². Deze woning is dus 28% duurder per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 64% van de 435 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Veldbloemstraat 10 al te koop?

12 dagen, sinds 30 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 151 m² groot. Het perceel is 648 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A+. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand. Isolatie: dakisolatie, volledig geïsoleerd. Verwarming: cvketel, airconditioning, vloerverwarming, elektrische verwarming, muurverwarming. Cv-ketel bouwjaar: 2014.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 710 meter, 9 minuten lopen. Supermarkt op 670 meter, 9 minuten lopen. Basisschool op 530 meter, 7 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,6 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Weert op 3,5 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Maarheeze op 6,8 km, 11 minuten rijden. Treinstation Heeze op 18 km, 27 minuten rijden.

Hoe is het om in Boshoven-Vrakker te wonen?

Er wonen ongeveer 5.595 mensen. In 31% van de huishoudens woont één persoon. 36% van de huishoudens is een gezin met kinderen.