Monseigneur Nolensstraat 8-A

Instapklaar wonen in een rustige straat in Stramproy, op loopafstand van het dorpshart. Deze woning uit 1973 is de afgelopen jaren ingrijpend vernieuwd, met twee nieuwe badkamers, waarvan één op de begane grond en een tweede badkamer op de verdieping. Met 153 m² aan woonoppervlakte, vier slaapkamers, een slaapkamer met badkamer op de begane grond, een woonkeuken een werkruimte aan de voorzijde,...
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 153 m² Aantal kamers 10
Foto's
Omschrijving
Instapklaar wonen in een rustige straat in Stramproy, op loopafstand van het dorpshart. Deze woning uit 1973 is de afgelopen jaren ingrijpend vernieuwd, met twee nieuwe badkamers, waarvan één op de begane grond en een tweede badkamer op de verdieping. Met 153 m² aan woonoppervlakte, vier slaapkamers, een slaapkamer met badkamer op de begane grond, een woonkeuken een werkruimte aan de voorzijde, een extra diepe garage en een tuin met twee overkappingen is dit een woning met veel mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers en wie gelijkvloers wil kunnen wonen.
Indeling:
Begane grond:
Via de oprit en de overdekte entree naast de garage kom je binnen in de hal. De hal is licht en verzorgd afgewerkt, met een open trap met verlichting in de treden, een decoratieve lamellenwand, de meterkast en een kleine kast. Vanuit de hal zijn de werkruimte, de woonkamer en de keuken bereikbaar.
Aan de voorzijde ligt een aparte kamer met een raam naar de straat. Op dit moment is de ruimte in gebruik als pedicuresalon, maar ze is net zo goed geschikt als kantoor of werkkamer. Wie aan huis een praktijk wil beginnen of rustig thuis wil werken, heeft hier een eigen plek los van het woongedeelte.
De woonkamer en eetkamer vormen samen een ruime doorlopende ruimte van voor naar achter. Aan de voorzijde zorgt een brede raampartij voor veel daglicht. De vloer is afgewerkt met laminaat in visgraatmotief, de wanden zijn strak gestuct. In de eetkamer staat een pelletkachel, die op koudere dagen extra sfeer en warmte geeft, en in de woonkamer hangt een airco die zowel kan koelen als verwarmen. Aan de achterzijde kijk je vanuit de eetkamer door een raam in de bijkeuken met daklicht.
De keuken ligt in het midden van de woning en is in 2025 vernieuwd. De witte keuken in hoekopstelling heeft een houten werkblad, een tegelwand met zeshoekige tegels en veel kastruimte, onder andere met hoge kasten. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een koelkast met vriesgedeelte, een magnetron en een vaatwasser. Er is volop ruimte voor een eettafel, zodat je hier ook gezellig kunt ontbijten of samen koken.
Naast de keuken ligt de bijkeuken. Deze ruimte heeft een daklicht, aansluitingen voor de wasmachine en droger, extra opbergruimte en een deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken bereik je het toilet, dat modern is afgewerkt en een fonteintje heeft.
Via een portaal achter de keuken kom je bij de badkamer en de slaapkamer op de begane grond. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en heeft een inloopdouche met regendouche, een wandmeubel met wastafel, een spiegel met verlichting, een designradiator en een hangend toilet. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een raam naar de tuin en een airco. Dankzij deze indeling kun je, als dat ooit nodig is, volledig gelijkvloers wonen.
Vanuit het portaal is ook de garage bereikbaar. De garage is diep en biedt naast stallingsruimte veel plek als werkplaats of opslag. Aan de voorzijde zit de garagedeur naar de oprit, aan de achterzijde een deur naar de overkapping in de tuin. In de garage hangen de cv-ketel en een boiler.
Eerste verdieping:
Via de open trap kom je op de eerste verdieping. De overloop krijgt daglicht via dakramen en is zo ruim dat hij op dit moment als zithoek wordt gebruikt. Achter de knieschotten is over de hele lengte van de woning veel bergruimte aanwezig.
Op deze verdieping liggen drie slaapkamers, netjes afgewerkt met laminaat of tapijt. Een van de kamers is nu ingericht als combinatie van slaap- en werkkamer, wat laat zien hoe flexibel de ruimtes te gebruiken zijn. Twee slaapkamers zijn voorzien van een airco, zodat het ook op warme zomerdagen boven aangenaam blijft.
De tweede badkamer is recent nieuw gerealiseerd en heeft een douchecabine, een toilet en een wastafelmeubel. Daarmee heeft de woning op beide verdiepingen een eigen badkamer, wat in een gezin of bij logees erg prettig is.
Tuin:
De achtertuin is rondom omheind met een houten schutting en bestaat uit een bestraat terras en een gazon. Direct achter de garage ligt een grote, deels gemetselde overkapping met tegelvloer, ideaal om droog te zitten, te barbecueën of fietsen en tuinmeubelen te stallen. Achter in de tuin staat een tweede, vrijstaande overkapping waaronder een zithoek of eettafel past. Zo kun je in elk seizoen buiten zitten. Aan de voorzijde ligt een verzorgde, omheinde voortuin en een eigen oprit voor de garage.
Bijzonderheden:
Deze vrijstaand geschakelde woning is gebouwd in 1973 en in 2025 grondig gerenoveerd; de verkoper geeft aan dat er geen grote renovaties meer nodig zijn. De keuken en de badkamer op de begane grond zijn in 2025 vernieuwd en op de verdieping is een tweede badkamer gerealiseerd. Daarnaast is de hele woning opnieuw gestuct, zijn de binnendeuren vervangen en is er schilder- en voegwerk uitgevoerd. De kunststof kozijnen met HR+++ glas zijn ongeveer twee jaar geleden vervangen. De woning heeft dakisolatie, vloerisolatie onder de woonkamer, de werkkamer en de slaapkamer op de begane grond, en de gehele verdieping is geïsoleerd. Verwarming vindt plaats middels een cv-combiketel (Intergas HR, 2024, eigendom), waarop later een warmtepomp kan worden aangesloten. Verder zijn er een pelletkachel en vier airco-units met koel- en verwarmfunctie. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat, tapijt en tegels. De woning heeft energielabel B. Parkeren kan op eigen terrein, op de oprit en in de garage.
Ligging:
Gelegen in een rustige en jonge woonwijk aan de rand van het centrum van Stramproy. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Daarnaast bereikt u binnen enkele autominuten het centrum van Weert met haar uitgebreide voorzieningenaanbod, NS-intercitystation en de uitstekende verbindingen richting Eindhoven en Maastricht via de A2.
Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubelopstelling.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 530.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.464,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1973 Bouwjaar toelichting Nadien verbouwd en verduurzaamd! Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 290 m² Inhoud 639 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 39 m² Indeling Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Inloopdouche, 2 Wastafels, 2 Toiletten, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie, Airco split unit Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-10-2036 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, driedubbel glas, hr++ glas en hr+++ glas Verwarming C.V.-Ketel, pelletkachel en airco Warmwater C.V.-Ketel, zonneboiler en hr ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Koeling Airco - split-unit Aantal panelen 12 Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (9.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 33 m² (1158 bij 288) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stramproy Sectie D Perceelnummer 4064 Oppervlakte 290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom