7595 BK Weerselo
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Mertenshof in Weerselo ligt deze unieke eengezinswoning. Mertenshof 7 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 125 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 267 m2. De woning is gebouwd in 1981, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 6.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Ruim wonen in Weerselo, dan ben je hier aan het juiste adres. Mertenshof 7 is gelegen in de leuke buurt Wijk 16 Weerselo. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Weerselo, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Mertenshof 7 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dinkelland
De WOZ-waarde van Mertenshof 7 is 371.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 43.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mertenshof en 17.5% lager dan de realistische woningwaarde van Mertenshof 7.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Mertenshof 7 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 425.000
Abdijweg 4
132 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 360.000
Korhuislaan 2
111 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 375.000
Grote Maten 23
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 298.000
Robertstraat 18
99 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 475.000
Hoge Weer 20
162 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 399.000
van Hanxled. 21
139 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 345.000
Odemarusstr. 6
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 398.000
Vijverstraat 16
139 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 419.000
Smithuisstr. 53
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 475.000
Hesselman 2
146 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Weerselo schatten we de waarde van Mertenshof 7 nu tussen € 392.000 en € 455.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Mertenshof 7 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
