Stadtlohnallee 14 7595 BS Weerselo
Over deze woning
-
Gewilde buurt83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Voorjaar in deze straat laat meteen zien hoe fijn het hier wonen is, met de bloeiende sierkersen die het straatbeeld kleur geven. En ook de ligging zelf werkt mee: de fiets pakken en je bent er zo. Het centrum van Weerselo ligt dichtbij, net als een ijsje bij Van Olffen of de dagelijkse boodschappen bij de PLUS. Ook sportvoorzieningen zoals de sporthal, tennisbanen en het voetbalveld liggen in de buurt.
De woonkamer met erker vormt een fijne plek in huis waar je vanzelf samenkomt. De erker zorgt voor extra ruimte en licht en geeft de zithoek een open, prettig gevoel. De eettafel staat aan de achterzijde van de woonkamer, met uitzicht op de tuin. De keuken ligt er direct naast en vormt een logische plek waar koken en samen zijn in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, waar onder andere de wasmachine en droger zijn opgesteld.
Thuiskomen begint hier al fijn: onder de carport stap je droog uit en loop je naar binnen. Daarnaast beschikt de woning over een garage, wat zorgt voor praktische extra ruimte. Achter de garage bevindt zich een extra ruimte met openslaande deuren naar de tuin, die zich uitstekend leent als salon, kantoor, praktijk aan huis of hobbyruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn prettig van formaat en daardoor flexibel in te richten, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek, toilet en een dubbele wastafel in meubel.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een open ruimte met volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Ook is hier bergruimte aanwezig.
De tuin vormt een fijne verlenging van het wonen. Gelegen op het oosten, waardoor je hier in de ochtend al kunt genieten van de zon bij een kop koffie of ontbijt. Met ruimte om te zitten en te spelen en een overkapping achterin waar je tot in de avond beschut kunt blijven zitten, is dit een plek waar je op mooie dagen vanzelf buiten blijft hangen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 429.000 - 498.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 145 m2
- Perceeloppervlakte 243 m2
- Inhoud 470 m3
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 89m2 (op het oosten)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Stadtlohnallee 14 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Stadtlohnallee 14 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dinkelland
De WOZ-waarde van Stadtlohnallee 14 is 426.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 27.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stadtlohnallee en 14.5% lager dan de realistische woningwaarde van Stadtlohnallee 14.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 485.671
- Woningwaarde jaartrend -1.65%
- Gezinnen met kinderen 40%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Stadtlohnallee 14 in Weerselo ligt tussen de 429.000 en 498.000 euro. Deze waarde is 4.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stadtlohnallee. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stadtlohnallee 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.