Woningwaarde van ten Oeverstee 13 Weerselo is

€ 413.000 - 479.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 17.000 meer

ten Oeverstee 13 7595 BD Weerselo

171m²

223m²

6

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 20 oktober 2025

Vraagprijs

€ 439.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de ten Oeverstee in Weerselo ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. ten Oeverstee 13 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 171 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 223 m2. De woning is gebouwd in 1979 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 48.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van ten Oeverstee.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Rustig wonen in Weerselo, dan is dit de buurt die je zoekt. ten Oeverstee 13 is gelegen in de fijne buurt Wijk 16 Weerselo. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Weerselo, . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 171 m2
  • Perceeloppervlakte 223 m2
  • Inhoud 546 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 63m2 (op het westen)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van ten Oeverstee 13 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 413.000 – 479.000
Woningwaarde
+5.01%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13470
Hypotheeksom € 461000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dinkelland

OZB € 452,- / jaar
Afvalheffing € 145,- / jaar
Rioolheffing € 266,- / jaar
Totaal per jaar € 863,-
Geschatte belasting € 72 /mnd
WOZ ten Oeverstee 13

De WOZ-waarde van ten Oeverstee 13 is 374.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 20.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de ten Oeverstee en 18.8% lager dan de realistische woningwaarde van ten Oeverstee 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
2 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 441.797
  • Woningwaarde jaartrend +3.33%
  • Gezinnen met kinderen 40%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Oldenzaal 9.72km - Treinstation
Hengelo Oost 10.03km - Treinstation
Hengelo 12.14km - Treinstation
Scholen
St Aloysiussch 0.37km - School
Maria-School voor Rooms Katholiek Basisonderwijs 4.63km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

ten Oeverstee 13 7595 BD Weerselo

171m²

223m²

6

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van ten Oeverstee 13 in Weerselo ligt tussen de 413.000 en 479.000 euro. Deze waarde is 1.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de ten Oeverstee. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over ten Oeverstee 13? Bekijk het complete waarderapport.