Weverslaan 6 9698 XT Wedde

147 m²
wonen
2.280 m²
perceel
4
kamers
D
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 470.000 – 546.000 Let op, groot perceel
1920
Bouwjaar
€ 470.000 – 546.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Weverslaan in Wedde ligt deze unieke en riante woonboerderij. Weverslaan 6 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 147 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.280 m2. De woning is gebouwd in 1920, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Ruim wonen in Wedde, dan ben je hier aan het juiste adres. Weverslaan 6 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Blijham. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen en open gelegen.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wedde, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 147 m2
  • Perceeloppervlakte 2280 m2
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen wijnkelder
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast
Buitenruimte
  • Ligging woning buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging
Garage
  • Soort garage Carport
  • Capaciteit 2 auto's
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Weverslaan 6 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.280 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 470.000 – 546.000
Woningwaarde
+11.65%
Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14410
Hypotheeksom € 508000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Westerwolde

OZB € 623,- / jaar
Afvalheffing € 295,- / jaar
Rioolheffing € 285,- / jaar
Totaal per jaar € 1203,-
Geschatte belasting € 100 /mnd
WOZ Weverslaan 6

De WOZ-waarde van Weverslaan 6 is 407.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 19.8% lager dan de realistische woningwaarde van Weverslaan 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
4 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 328.973
  • Woningwaarde jaartrend +6.55%
  • Gezinnen met kinderen 28%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Winschoten 7.95km - Treinstation
Scheemda 12.95km - Treinstation
Museumspoorstation Stadskanaal 14.26km - Treinstation
Scholen
CBS De Rank 3.66km - School
De Vlonder 4.13km - School
Christelijke Basisschool de Hochte 4.38km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Weverslaan 6 in Wedde ligt tussen de 470.000 en 546.000 euro. Deze waarde is 24.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Weverslaan. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Weverslaan 6? Bekijk het complete waarderapport.