Huispedia
143 m2 wonen
1.635 m2 perceel
5 kamers
D

Spanjaardsweg 6

143 m²
1635 m²
5 kamers
D
9698 BT Wedde
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.322/m²
Vraagprijs per m²
€ 607K – 692K
Huispedia Woningwaarde
1969
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een schitterende, landelijke locatie even buiten Wedde staat deze prachtige vrijstaande woning in het groen. De uitgebouwde woning beschikt over vier slaapkamers, een prachtige tuinkamer, ruime vrijstaande garage / berging en een heerlijke tuin met eigen waterbron en uitzicht over de achtergelegen landerijen.
Met drie slaapkamers en de badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en door de 14 zonnepanelen, HR++ glas en grotendeels kunststof kozijnen (alle geïnstalleerd na afgifte oud energielabel) is de woning ook nog eens energiezuinig.
Wedde beschikt over diverse voorzieningen waaronder een basisschool, sportfaciliteiten en een aantal winkels. In de groene en bosrijke omgeving met diverse natuurgebieden en wandel- en fietsroutes is het heerlijk recreëren. Daarnaast zijn zowel Vlagtwedde, Bellingwedde als Winschoten snel te bereiken.
Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!
Indeling:
Entree met hier het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot een slaapkamer, de keuken en de woonkamer. De ruime keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De inbouwapparatuur is in 2022 vernieuwd.
De ruim en lichte L-vormige woonkamer met eetgedeelte (totaal ca. 49m²) beschikt over openslaande deuren naar de grote overdekte veranda en een deur naar het terras aan de zijkant van de woning. Ook is er een deur naar een tweede gang in de uitbouw met hier twee slaapkamers en de badkamer.
De fraaie tuinkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en airconditioning. Ook is er hier toegang tot de vrijstaande stenen berging met de witgoedaansluitingen.
Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de ruime overloop op de eerste verdieping met hier de cv-opstelling (Remeha Avanta uit 2017 in eigendom), veel bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de vierde slaapkamer.
Tuin:
Rondom de woning is een prachtige tuin gelegen die volop privacy biedt. Aan de linkerzijde is er een brede oprit naar de vrijstaande stenen berging / garage. De achtertuin bestaat uit een grote moestuin, overkapping voor houtopslag, plantenkas, vrijstaande houten berging, jacuzzi (ter overname beschikbaar), vuurplaats en een gazon met weids uitzicht over de akkers. Ook beschikt de tuin over een eigen waterbron met pomp!
In deze tuin kun je in alle privacy van de natuur en buitenlucht genieten.
Bijzonderheden:
* Zeer sfeervolle, uitgebouwde vrijstaande woning;
* Prachtige ligging op groot perceel met uitzicht over de landerijen;
* Vier slaapkamers;
* Levensloopbestendig;
* 14 zonnepanelen, grotendeels kunststof kozijnen;
* Elektra uitgebreid en vernieuwd in 2022.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 607.000 - 692.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1969
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2017

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
143 m2
Perceeloppervlakte
1635 m2
Inhoud
552 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, landelijk gelegen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

WEDDE K 721
Oppervlakte
1635 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-01-2026 · Makelaar Idee
    Verkocht geboden
    € 475.000
  2. 17-10-2025 · Makelaar Idee
    Te koop
  3. 25-05-2017 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,2%.

€ 607.000 – 692.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.531/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oostersingel 55 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Lageweg 57 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Oostersingel 37 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 389.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17210
€
Hypotheeksom € 648000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 605,-
Rioolheffing · eigenaar € 316,-
Afvalheffing · bewoners € 396,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 152,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.820,-
Geschatte belasting € 152 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 417.000.

WOZ Spanjaardsweg 6

De WOZ-waarde van Spanjaardsweg 6 is 417.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 79.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spanjaardsweg en 35.6% lager dan de realistische woningwaarde van Spanjaardsweg 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Blijham: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.9 km · 11 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.36 km · 5 min. lopen
  • Supermarkt 4.04 km · 14 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.89 km · 11 min. lopen
  • Winschoten 9.44 km · Treinstation
  • Scheemda 15.98 km · Treinstation
  • Bad Nieuweschans 17.82 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
6%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,2 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,2 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Spanjaardsweg 6 in Wedde ligt tussen de 607.000 en 692.000 euro. Deze waarde is 63.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Spanjaardsweg. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Spanjaardsweg 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.