Hoofdweg 18 9698 AE Wedde

361 m²
wonen
615 m²
perceel
5
kamers
E
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 353.000 – 410.000
1933
Bouwjaar
€ 353.000 – 410.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Hoofdweg in Wedde ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Hoofdweg 18 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 361 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 615 m2. De woning is gebouwd in 1933, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 77% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 63.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Landelijk wonen in Wedde, dat kan zeker in deze buurt. Hoofdweg 18 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Blijham. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Wedde, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel E
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
  • Verwarming combiketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 361 m2
  • Perceeloppervlakte 615 m2
  • Inhoud 1194 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, sauna, zonnepanelen
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, ingebouwde afzuigkap, graniet werkblad
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
Garage
  • Soort garage Garage mogelijkheid
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2003

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hoofdweg 18 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 353.000 – 410.000
Woningwaarde
+11.36%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11870
Hypotheeksom € 381000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Westerwolde

OZB € 751,- / jaar
Afvalheffing € 295,- / jaar
Rioolheffing € 285,- / jaar
Totaal per jaar € 1331,-
Geschatte belasting € 111 /mnd
WOZ Hoofdweg 18

De WOZ-waarde van Hoofdweg 18 is 491.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 76.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdweg en 28.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Hoofdweg 18. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
4 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 319.676
  • Woningwaarde jaartrend +6.28%
  • Gezinnen met kinderen 28%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Winschoten 8.88km - Treinstation
Scheemda 15.09km - Treinstation
Museumspoorstation Musselkanaal 16.95km - Treinstation
Scholen
De Vlonder 0.65km - School
Protestants Christelijke Basisschool De Loopplank 3.56km - School
De Wiekslag 4.4km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hoofdweg 18 in Wedde ligt tussen de 353.000 en 410.000 euro. Deze waarde is 9.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hoofdweg. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Hoofdweg 18? Bekijk het complete waarderapport.