Noordweg 23 2291 EA Wateringen

96 m²
wonen
510 m²
perceel
4
kamers
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 508.000 – 590.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
228 m²
Tuin
€ 508.000 – 590.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Noordweg in Wateringen ligt deze unieke eengezinswoning. Noordweg 23 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 96 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 510 m2. De woning is gebouwd in 1914, is goed onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 15.8% kleiner dan het gemiddelde.

Noordweg 23 is gelegen in de leuke buurt Wijk 06 Wateringen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum, in een woonwijk en met een beschutte ligging.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wateringen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie
  • Verwarming combiketel, hrketel, vloerverwarming, elektrische verwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 96 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 20 m2
  • Externe bergruimte 61 m2
  • Perceeloppervlakte 510 m2
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 3 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, regendouche, ligbad, hoekbad, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, veranda, airconditioning, alarmsysteem
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, kookplaat afzuiging, vriezer, hout werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning vlakbij het centrum, in woonwijk, beschutte ligging
  • Achtertuin 208m2 (op het zuid-oosten)
  • Voortuin 20m2
  • Dakterras: 20m2
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (9m2) , Tuinhuis (52m2)
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • WATERINGEN A 3250
  • Oppervlakte 340m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • WATERINGEN A 6650
  • Oppervlakte 178m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Noordweg 23 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 508.000 – 590.000
Woningwaarde
+6.58%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15230
Hypotheeksom € 549000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Westland

OZB € 445,- / jaar
Afvalheffing € 283,- / jaar
Rioolheffing € 252,- / jaar
Totaal per jaar € 980,-
Geschatte belasting € 82 /mnd
WOZ Noordweg 23

De WOZ-waarde van Noordweg 23 is 517.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 25.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordweg en 5.8% lager dan de realistische woningwaarde van Noordweg 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
6 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 556.537
  • Woningwaarde jaartrend +2.82%
  • Gezinnen met kinderen 41%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Den Haag Moerwijk 4.74km - Treinstation
Rijswijk 5.43km - Treinstation
Den Haag HS 6.9km - Treinstation
Scholen
Katholieke Basisschool Pius X 0.77km - School
Protestants Christelijke Basisschool Pieter van der Plas School 0.98km - School
Erasmusschool 1.12km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Noordweg 23 in Wateringen ligt tussen de 508.000 en 590.000 euro. Deze waarde is 20.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noordweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Noordweg 23? Bekijk het complete waarderapport.