1454 AM Watergang
Dorpsstraat 55-A
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
Gelegen aan de Dorpsstraat in Watergang ligt dit unieke en riante 4-kamer appartement. Dorpsstraat 55-A is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 200 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.8% groter dan het gemiddelde.
Ruim wonen in Watergang, dan ben je hier aan het juiste adres. Dorpsstraat 55-A is gelegen in de leuke buurt Wijk 05 Watergang. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Watergang, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 943.000 - 1.096.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1906
- Woonoppervlakte 200 m2
- Inhoud 480 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dorpsstraat 55-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waterland
De WOZ-waarde van Dorpsstraat 55-A is 1.889.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 143.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 85.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 55-A. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Dorpsstraat 55-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 650.000
Hermanus Re. 84-A
126 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 369.000
Zeedijk 2-160
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 498.000
Noordeinde 92-A
120 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 425.000
Hermanus Re. 80-A
90 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Nieuwland 43
84 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 425.000
Marijkestra. 4
102 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 375.000
Akkerstraat 13
94 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 350.000
Akkerstraat 37
98 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Watergang: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.57 km · 12 min. fietsen
-
Supermarkt 4.4 km · 15 min. fietsen
-
Basisonderwijs 3.04 km · 11 min. fietsen
-
Purmerend Weidevenne 6.73 km · Treinstation
-
Purmerend 7.27 km · Treinstation
-
Purmerend Overwhere 8.22 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 675.756
- Waardetrend afgelopen jaar -3.54%
- Gezinnen met kinderen 39%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Dorpsstraat 55-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Watergang schatten we de waarde van Dorpsstraat 55-A nu tussen € 943.000 en € 1.096.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Watergang op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 8 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Dorpsstraat 55-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.