8438 SG Wateren · Bijgewerkt op 1 november 2026
95 m² wonen · 1.440 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1966 · Energielabel B
Gewilde buurt: 50% verkocht boven de vraagprijs
€ 485.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Keukenlaan in Wateren ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Keukenlaan 11 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 95 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.440 m2. De woning is gebouwd in 1966, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 18.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rustig wonen in Wateren, dan is dit de buurt die je zoekt. Keukenlaan 11 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Zorgvlied. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, in bosrijke omgeving en met een beschutte ligging.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wateren, . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo bewoog de waarde van Keukenlaan 11 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 352.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Keukenlaan 11 is 352.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 31.8% lager dan de realistische woningwaarde van Keukenlaan 11.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Keukenlaan 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jan 2026
€ 450.000
Boterpol 22
70 m² · 3 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 335.000
Boterpol 61
122 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 450.000
Dorpsstraat 46
130 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 435.000
Nieuwland 17
105 m² · 3 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 579.000
Dorpsstraat 9
150 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 585.000
Ketelstraat 4
135 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 425.000
Meester Ons. 3
135 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 315.000
Bungalowpark 29
58 m² · 4 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 359.500
P.W. Jansse. 47
90 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2025
€ 359.500
Nieuwland 16
84 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wateren ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Keukenlaan 11 op € 485.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Keukenlaan 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)