
Boterpol 61 8438 ST Wateren
Gelegen aan de Boterpol in Wateren ligt dit unieke landhuis. Boterpol 61 is een vrijstaande woning met heeft een woonoppervlakte van 73 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.214 m2. De woning is gebouwd in 1995, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 21.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Boterpol.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Wateren, dan ben je hier aan het juiste adres. Boterpol 61 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Zorgvlied. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving en met een beschutte ligging.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wateren, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 462.000 - 513.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 1995
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel C
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie
- Verwarming combiketel, hreketel, elektrische verwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2018
- Woonoppervlakte 73 m2
- Overige inpandige ruimte 9 m2
- Externe bergruimte 8 m2
- Perceeloppervlakte 1214 m2
- Inhoud 350 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, whirlpool, wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen veranda
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, dubbele spoelbak
- Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, beschutte ligging
- Bergruimte Zolder (9m2) , Berging aangebouwd (8m2)
- Soort garage Geen garage
- Capaciteit 4 auto's
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- DIEVER A 1402
- Oppervlakte 1214m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Boterpol 61 in Wateren
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.214 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische woningwaarde jun 2025
Verwachte verkoopprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Bekijk de trend van het biedgedrag
Buurtinformatie
- Woningmarkt status Afgekoeld
- Gemiddelde vraagprijs € 533.792
- Woningwaarde jaartrend +22.37%
- Gezinnen met kinderen 22%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Scholen
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 14 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Boterpol 61.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 14 recent verkochte woningen Bekijk alle 14 verkochte woningen
Vergelijkbare woningen

De realistische woningwaarde van Boterpol 61 in Wateren ligt tussen de 462.000 en 513.000 euro. Deze waarde is 66.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boterpol. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Boterpol 61? Bekijk het complete waarderapport.