Boterpol 61

Alleen bij goed bod
Alleen bij goed bod

Boterpol 61 8438 ST Wateren Verspreide huizen Zorgvlied

73 m2 wonen 1.214 m2 perceel 3 slaapkamers

Geschatte woningwaarde € 338.000 - 399.000 Geschatte woningwaarde

rustige omgeving groen in de buurt landelijk

Gelegen in Wateren ligt dit fraaie landhuis in de Boterpol. De Boterpolle is een vakantiepark met ongeveer 70 recreatiewoningen in het  Drents-Friese Wold en bestaat uit ruime bos kavels in particulier eigendom, dus zonder pacht. Het park dateert uit 1959 en kent geen faciliteiten. Er is een bewonersvereniging die de paden onderhoud. Je komt hier voor je rust en de natuur. Oosterwolde, Diever en Appelscha liggen op 10 km afstand en behalve Oosterwolde,  geheel door de bossen op de fiets bereikbaar. Wandelen en fietsen kan direct vanuit de woning. 


De dichtstbijzijnde uitvalsweg N381 in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.

De woning heeft een woonoppervlakte van 73 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1214 m2. De woning is verbouwd in 1994 en is uitstekend onderhouden.  Vanaf 2001 wordt het huis recreatief verhuurd. 

De oprit heeft plaats voor 3 auto's. Aan het zandpad is nog een 4de eigen parkeerplaats.Het huis is van binnen ruim opgezet en geschikt voor 6 personen. 

Indeling: de woning bestaat uit twee woonlagen en een vliering. De voordeur komt uit in een ruime hal met toilet, privé kast, trap naar boven en de deur naar de woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer kunt u via een schuifdeur naar de deels overdekte veranda. Een fietsenschuur is via de veranda bereikbaar.  

Boven komt u op een ruime overloop met voetbaltafel, bureautje, kast, wasmachine en droger. Er is een kinderkamer met stapelbed(of om te zetten naar 2 één persoons bedden), een slaapkamer met 2 persoons bed(140x200) en een master bedroom met een 2 persoons bed(160x200). De master bedroom heeft een wasbak. 

De badkamer is even groot als de master bedroom en heeft een 2 persoons bubbelbad, een douche/sauna, een toilet en een ruim aanrecht met wastafel en veel kastjes. 

Vaste bewoning wordt gedoogd en een 15 tal huizen wordt nu vast bewoond. De gemeente heeft de bewoners aangeboden het park een dubbelbestemming te geven. Hiervoor moeten de bewoners unaniem instemmen. Dit proces loopt nog. 

De woning wordt al ruimt 20 jaar het gehele jaar door verhuurd met een jaarlijkse bezetting van meer dan 80%. De woning heeft een eigen website in eigen beheer: https://www.berkenheuvel.com 

Bij eventuele verkoop wordt de woning met inboedel verkocht.   


Kenmerken.

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Nieuwbouw
  • Bouwjaar 1994
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 73 m2
  • Perceel 1214 m2
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, whirlpool, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen veranda
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, graniet werkblad
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, beschutte ligging
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • DIEVER A 1402
  • Oppervlakte 1214m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Actuele woningwaarde. van Boterpol 61 in Wateren

Dit is echt een uniek object waar wij nog weinig referentiewoningen voor hebben. Hierdoor kan de geschatte woningwaarde onjuist zijn. De juiste waarde weten? Schakel hier gratis een expert in.
Geschatte woningwaarde
€ 338.000 - 399.000 oktober 2022

Verandering sinds sep
€ 2.000 (+0.53%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 409.000 (+8.78%)
Laatste koopsom

Voor hoeveel wordt deze woning verkocht?

Check het Huispedia Waarderapport voor Boterpol 61 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Boterpol 61 sinds september is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van Boterpol 61 kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.

Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

18,800
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd wat je maximaal kunt lenen?

Wij brengen je gratis en vrijblijvend in contact met een hypotheekadviseur. Hoor zo onafhankelijk direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Westerveld


Geschatte belasting € 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Westerveld. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

11/100
Boterpol 61 heeft een zeer slechte bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
33 min. rijden
21,78 km
Bushalte
15 min. fietsen
4,41 km
Centrum
8 min. fietsen
2,36 km
Snelweg afrit
11 min. rijden
6,67km
Supermarkt
13 min. rijden
8,17 km
Kinderopvang
17 min. fietsen
4,84 km
Basisonderwijs
17 min. fietsen
4,89 km
Voortgezetonderwijs
12 min. rijden
7,80 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Boterpol 61

8438 ST Wateren

Buurt.

20%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 628.735

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 486.616

-2.59%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +0.35%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de woningmarkt en de inwoners van de buurt van Boterpol 61.