VERKOCHT
Na 20 jaar verhuur van Berkenheuvel zijn we na Corona gestopt. De kinderen zijn uit huis en wij hebben besloten ons geliefde Berkenheuvel in de verkoop te zetten voor nieuwe levensgenieters!
Binnenkort via https://www.alderikvos.nl/ beschikbaar.
Gelegen in Wateren ligt dit fraaie landhuis in de Boterpol. De Boterpolle is een vakantiepark met ongeveer 70 recreatiewoningen in het Drents-Friese Wold en bestaat uit ruime bos kavels in particulier eigendom, dus zonder pacht. Het park dateert uit 1959 en kent geen faciliteiten voor vermaak anders dan genieten van rust en ruimte in de natuur. Er is een bewonersvereniging die de paden onderhoud. Je komt hier voor je rust, de ruimte en de natuur.
Oosterwolde, Diever en Appelscha liggen op 10 km afstand en behalve Oosterwolde, geheel door de bossen op de fiets bereikbaar. Wandelen en fietsen kan direct vanuit de woning.
De dichtstbijzijnde uitvalsweg N381 in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
De woning heeft een woonoppervlakte van 73 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1214 m2. De woning is verbouwd in 1994 en is uitstekend onderhouden. Vanaf 2001 wordt het huis recreatief verhuurd.
Het huis is aangesloten op de standaard nutsvoorzieningen riool, water, gas en heeft een moderne meterkast met slimme meter. Op het dak is ruimte voor een 16 stuks zonnepanelen.
Het huis is voorzien van dubbel glas, is geïsoleerd en wordt verwarmd middels een CV ketel en elektrische vloerverwarming voor badkamer en hal.
De oprit heeft plaats voor 3 auto's. Aan het zandpad is nog een 4de eigen parkeerplaats. Het huis is van binnen ruim opgezet en geschikt voor 6 personen.
Indeling: de woning bestaat uit twee woonlagen en een vliering. De voordeur komt uit in een ruime hal met toilet, privé kast, trap naar boven en de deur naar de woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer kunt u via een schuifdeur naar de deels overdekte veranda. Een fietsenschuur is via de veranda bereikbaar.
Boven komt u op een ruime overloop met voetbaltafel, bureautje, kast, wasmachine en droger. Er is een kinderkamer met stapelbed(of om te zetten naar 2 één persoons bedden), een slaapkamer met 2 persoons bed(140x200) en een master bedroom met een 2 persoons bed(160x200). De master bedroom heeft een wasbak.
De badkamer is even groot als de master bedroom en heeft een 2 persoons bubbelbad, een douche/sauna, een toilet en een ruim aanrecht met wastafel en veel kastjes.
Vaste bewoning wordt gedoogd en een 15 tal huizen wordt nu vast bewoond. De gemeente heeft de bewoners aangeboden het park een dubbelbestemming te geven. Hiervoor moeten de bewoners unaniem instemmen. Dit proces loopt nog.
De woning wordt al ruimt 20 jaar het gehele jaar door verhuurd met een jaarlijkse bezetting van meer dan 80%. De woning heeft een eigen website in eigen beheer: https://www.berkenheuvel.com (inmiddels opgezegd ivm de verkoop)
In het park zijn de meeste woningen niet in de verhuur waardoor het park rustig tot heel stil is.
Bij verkoop wordt de woning met inboedel verkocht maar dat is natuurlijk bespreekbaar.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.214 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
De realistische woningwaarde van Boterpol 61 in Wateren ligt tussen de 423.000 en 517.000 euro. Deze waarde is 52.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boterpol. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boterpol 61? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Bekijk alle 12 recent verkochte woningen Bekijk alle 12 verkochte woningen
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De WOZ-waarde van Boterpol 61 is 250.000 euro. en 41.5% lager dan de realistische woningwaarde van Boterpol 61.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 21,78 km |
| Bushalte | 4,41 km |
| Centrum | 2,36 km |
| Snelweg afrit | 6,67 km |
| Supermarkt | 8,17 km |
| Kinderopvang | 4,84 km |
| Basisonderwijs | 4,89 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,80 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boterpol 61 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boterpol 61 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Boterpol 61 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus
