Boterpol 61 8438 ST Wateren
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt62% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Boterpol in Wateren ligt dit unieke landhuis. Boterpol 61 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 73 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.214 m2. De woning is gebouwd in 1995, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 21.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Boterpol.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Wateren, dan ben je hier aan het juiste adres. Boterpol 61 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Zorgvlied. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving en met een beschutte ligging.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wateren, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 595.000 - 691.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 1995
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel C
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie
- Verwarming combiketel, hreketel, elektrische verwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2018
- Woonoppervlakte 73 m2
- Overige inpandige ruimte 9 m2
- Externe bergruimte 8 m2
- Perceeloppervlakte 1214 m2
- Inhoud 350 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, whirlpool, wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen veranda
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, dubbele spoelbak
- Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, beschutte ligging
- Bergruimte Zolder (9m2) , Berging aangebouwd (8m2)
- Soort garage Geen garage
- Capaciteit 4 auto's
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- DIEVER A 1402
- Oppervlakte 1214m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Boterpol 61 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.214 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+10% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westerveld
De WOZ-waarde van Boterpol 61 is 425.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 33.9% lager dan de realistische woningwaarde van Boterpol 61.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 456.503
- Woningwaarde jaartrend +6.13%
- Gezinnen met kinderen 20%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Boterpol 61 in Wateren ligt tussen de 595.000 en 691.000 euro. Deze waarde is 108.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boterpol. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Boterpol 61? Bekijk het complete waarderapport.