In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Eikendael 37 Wassenaar is

€ 1.444.000 - 1.678.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 57.000 meer

Eikendael 37 2245 BK Wassenaar

209m²

1.648m²

7

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Eikendael in Wassenaar ligt deze vrijstaande en grote villa. Eikendael 37 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 209 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.648 m2. De woning is gebouwd in 1999 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 103.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Rustig wonen in Wassenaar, dan is dit de buurt die je zoekt. Eikendael 37 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Zuidwestelijk deel der gemeente. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wassenaar, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 209 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 18 m2
  • Perceeloppervlakte 1648 m2
  • Inhoud 720 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Eikendael 37 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.648 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.444.000 – 1.678.000
Woningwaarde
+1.88%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
35470
Hypotheeksom € 1561000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Wassenaar

OZB € 1437,- / jaar
Afvalheffing € 341,- / jaar
Rioolheffing € 127,- / jaar
Totaal per jaar € 1905,-
Geschatte belasting € 159 /mnd
WOZ Eikendael 37

De WOZ-waarde van Eikendael 37 is 1.424.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 50.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eikendael en 8.8% lager dan de realistische woningwaarde van Eikendael 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
16 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 864.936
  • Woningwaarde jaartrend +1.52%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Den Haag Mariahoeve 3.57km - Treinstation
Leidschendam-Voorburg 4.66km - Treinstation
Voorburg 't Loo 4.67km - Treinstation
Scholen
Montessorischool 2.16km - School
Bloemcampschool 2.47km - School
Basisschool De Trampoline 2.68km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Eikendael 37 2245 BK Wassenaar

209m²

1.648m²

7

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Eikendael 37 in Wassenaar ligt tussen de 1.444.000 en 1.678.000 euro. Deze waarde is 32.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eikendael. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Eikendael 37? Bekijk het complete waarderapport.