Eikenhorstlaan 20 2245 BC Wassenaar

191 m²
wonen
709 m²
perceel
6
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.307.000 – 1.520.000
327 m²
Tuin
€ 1.307.000 – 1.520.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Gelegen aan de Eikenhorstlaan in Wassenaar ligt deze karakteristieke en grote villa. Eikenhorstlaan 20 is een halfvrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 191 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 709 m2. De woning is gebouwd in 1998, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 33.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Rustig wonen in Wassenaar, dan is dit de buurt die je zoekt. Eikenhorstlaan 20 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Zuidwestelijk deel der gemeente. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wassenaar, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 191 m2
  • Perceeloppervlakte 709 m2
  • Inhoud 707 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Keuken Half open keuken
Buitenruimte
  • Achtertuin 327m2 (op het zuiden)
Garage
  • Soort garage Vrijstaand steen
  • Capaciteit 1 auto
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2025

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Eikenhorstlaan 20 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.307.000 – 1.520.000
Woningwaarde
+1.87%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
32530
Hypotheeksom € 1414000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Wassenaar

OZB € 1213,- / jaar
Afvalheffing € 341,- / jaar
Rioolheffing € 127,- / jaar
Totaal per jaar € 1681,-
Geschatte belasting € 140 /mnd
WOZ Eikenhorstlaan 20

De WOZ-waarde van Eikenhorstlaan 20 is 1.202.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 5.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eikenhorstlaan en 15% lager dan de realistische woningwaarde van Eikenhorstlaan 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

2 Overboden
13 Onderboden
5 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 860.417
  • Woningwaarde jaartrend +1.48%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Den Haag Mariahoeve 3.74km - Treinstation
Leidschendam-Voorburg 4.78km - Treinstation
Voorburg 't Loo 4.84km - Treinstation
Scholen
Montessorischool 2.02km - School
Basisschool Herenweg 2.55km - School
Sint Bonifacius-School 2.61km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Eikenhorstlaan 20 in Wassenaar ligt tussen de 1.307.000 en 1.520.000 euro. Deze waarde is 1.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eikenhorstlaan. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Eikenhorstlaan 20? Bekijk het complete waarderapport.