2245 BJ Wassenaar
Raaphorstlaan 33-B
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Raaphorstlaan in Wassenaar ligt deze unieke woning. Raaphorstlaan 33-B is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 43 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 8.600 m2. De woning is gebouwd in 1914 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 68.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Raaphorstlaan. Als we naar het perceel kijken is dit 112.1% groter dan het gemiddelde.
Ruim wonen in Wassenaar, dan ben je hier aan het juiste adres. Raaphorstlaan 33-B is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Zuidwestelijk deel der gemeente. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wassenaar, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 333.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1914
- Woonoppervlakte 43 m2
- Perceeloppervlakte 8600 m2
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wassenaar
De WOZ-waarde van Raaphorstlaan 33-B is 499.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 76.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Raaphorstlaan en 42.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Raaphorstlaan 33-B. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Raaphorstlaan 33-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 639.000
Ree 13-2
47 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 400.000
Graaf Engel. 2
70 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 690.000
Strekkade 39
39 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 550.000
Nieuwlandse. 5-A
42 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 650.000
Dr. Kortman. 105
60 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 287.500
Frankendaal 65
63 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 317.500
Hovendaal 37
72 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 1.595.000
Geestbrugweg 18
58 m² · 16 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 280.000
Arendshorst 136
70 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 875.000
Julianalaan 42
50 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zuidwestelijk deel der gemeente: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.81 km · 10 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.39 km · 15 min. fietsen
-
Supermarkt 2.58 km · 9 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.25 km · 8 min. fietsen
-
Den Haag Mariahoeve 2.85 km · Treinstation
-
Leidschendam-Voorburg 3.93 km · Treinstation
-
Voorburg 't Loo 3.95 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 857.515
- Waardetrend afgelopen jaar +1.3%
- Gezinnen met kinderen 34%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Raaphorstlaan 33-B?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wassenaar schatten we de waarde van Raaphorstlaan 33-B nu tussen € 333.000 en € 368.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Wassenaar op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Raaphorstlaan 33-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.