Spechtlaan 8, Leidschendam
128 m²
136 m² perceel
6 kamers
€ 459.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Graaf Engelbrechtlaan 2 2263 TT Leidschendam
€ 400.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 325.000 -
389.000
Wonen
70 m2
Perceel
529 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar een vrij gelegen, goed onderhouden woning, welke je nog naar eigen smaak kunt moderniseren en vergroten?
Dan is deze woning, welke aan rand van Leidschendam in de ruim opgezette wijk “Prinsenhof”, een mooie kans!
De woning is ge;legen op een ruim perceel waarmee een fijne voortuin van 5 meter en een zonnige achtertuin aanwezig is, welke laatste is voorzien van een vrijstaande stenen berging en een achterom.
De woning ligt in de geliefde wijk Prinsenhof, welke wijk op korte afstand is gelegen van alle gemakken.
Voor vertier of lekker shoppen bezoekt u The Mall of the Netherlands. Dit grootste overdekte winkelcentrum van Nederland biedt buiten veel winkels ook een Bioscoop, sportbar (O leary's) en diverse goede restaurants en een foodcorner waar u heerlijk kunt eten. Op circa 15 minuten fietsen vindt u de Damlaan met de geliefde sluisjes met diverse horeca.
Op korte afstand vindt u de Horsten. Hier is het heerlijk wandelen en fietsen. Voor u het weet bent u in Wassenaar. Op enkele minuten fietsen zijn er ook diverse basis- en middelbare scholen. Sporten kunt u volop, in de omgeving zijn een zwembad, voetbalvereniging, hockeyvereniging, tennisvereniging en diverse sportscholen te vinden. Uitvalswegen naar Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zijn op korte afstand. Het bruisende centrum van Den Haag is op circa 15 autominuten. Een levendige omgeving met veel faciliteiten in de buurt.
De indeling van deze woning is als volgt:
Begane grond:
Entree in de hal waarin zich bevindt een meterkast (4 groepen) en een half betegelde toiletruimte met closet en fonteintje.
Vanuit de hal kom je in de "doorzon" woonkamer van circa 21m², uitgevoerd met een laminaatvloer.
De woonkamer geeft je toegang tot de achtertuin welke een diepte heeft van ruim 12 meter en een ligging heeft op het zonnige zuid/oosten.
Aansluitende aan de woonkamer is een open keuken met een L-vormige keukenopstelling met inbouw apparatuur.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan een slaapkamer aan de voorzijde met een oppervlakte van circa 9,5m². De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben een oppervlakte van respectievelijk 11m² en 6m², zijn voorzien van vaste kasten en kunststof kozijnen.
Aan de voorzijde is de badkamer gelegen, welke is betegeld en voorzien van een douche en een wastafel.
Zolder:
Middels schaartrap te bereiken vliering met hier de c.v.-combiketel. Op deze vliering zou bijvoorbeeld met een vaste trap en een nok verlenging een volwaardige verdieping kunnen worden gerealiseerd (dit uiteraard na inormatieinwinning bij de gemeente).
Kortom een fijne tussenwoning, gelegen in een groene omgeving met de mogelijkheid voor het er bij kopen van een garagebox.
Bijzonderheden:
- Bij de woning is te koop een garagebox, welke naast de rij met woningen is gelegen op nummer 1a;
- Koopsom garagebox is € 35.000,= k.k.
- C.V.-combiketel 2022;
- Kunststof kozijnen 2003;
- Dubbel glas deels hr++;
- Garagedeur is vernieuwd
- Naar eigen smaak te verbouwen en in te richten;
- Zonnige achtertuin;
- Ouderdoms-, asbest- en niet bewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg;
Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 325.000 - 389.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1967
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 70 m2
- Perceeloppervlakte 529 m2
- Inhoud 243 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 75m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Graaf Engelbrechtlaan 2 in Leidschendam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 325.000 -
389.000
+1.43%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 5.714/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Graaf Engelbrechtlaan 2 in Leidschendam ligt tussen de 325.000 en 389.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 2 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Graaf Engelbrechtlaan 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Trompstraat 26
Leidschendam
60%
86 m²
+16 m²
215 m²
-314 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
jan 2022
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
0
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Graaf Engelbrechtlaan 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-04-2024
Verkocht
€ 400.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leidschendam-Voorburg
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leidschendam-Voorburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Graaf Engelbrechtlaan 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leidschendam-Voorburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Graaf Engelbrechtlaan 2 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,56 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 1,90 km |
| Snelweg afrit | 2,35 km |
| Supermarkt | 0,34 km |
| Kinderopvang | 0,79 km |
| Basisonderwijs | 0,67 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,51 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 484.693
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Graaf Engelbrechtlaan 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Graaf Engelbrechtlaan 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Graaf Engelbrechtlaan 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Graaf Engelbrechtlaan 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus