2243 GB Wassenaar
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Kievietslaan in Wassenaar ligt deze prachtige en royale villa. Kievietslaan 13 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 187 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 360 m2. De woning is gebouwd in 1937, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 78.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Kievietslaan.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Wassenaar, dan zit je hier goed. Kievietslaan 13 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Zuidwestelijk deel der gemeente. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan een park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wassenaar, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kievietslaan 13 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wassenaar
De WOZ-waarde van Kievietslaan 13 is 1.181.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 46.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kievietslaan en 24.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kievietslaan 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kievietslaan 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 1.150.000
Hoflaan 39
166 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 1.595.000
Backershage. 40
225 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.395.000
Burchtplein 1-A
219 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.350.000
Burchtplein 14-B
204 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.265.000
Zijllaan 11
160 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.650.000
Groot Hoefi. 24
205 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 950.000
Poortlaan 43
189 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.300.000
Jonkerlaan 79
164 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.245.000
Helmlaan 16
189 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 1.785.000
Lange Kerkd. 89
273 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wassenaar schatten we de waarde van Kievietslaan 13 nu tussen € 1.445.000 en € 1.680.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kievietslaan 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
