2243 GB Wassenaar
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Kievietslaan in Wassenaar ligt deze karakteristieke en grote villa. Kievietslaan 23 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 258 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 506 m2. De woning is gebouwd in 1934 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 69.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Wassenaar, dan is dit de buurt die je zoekt. Kievietslaan 23 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Zuidwestelijk deel der gemeente. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wassenaar, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kievietslaan 23 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wassenaar
De WOZ-waarde van Kievietslaan 23 is 1.250.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 43.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kievietslaan en 35.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kievietslaan 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kievietslaan 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 1.750.000
Waldeck Pyr. 14
247 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.750.000
Kievietslaan 27
230 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 1.650.000
Vijverweg 25
235 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 1.395.000
Wittenburge. 154
265 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 1.300.000
Kievietslaan 15
174 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 1.585.000
Groot Haese. 68
241 m² · 10 kamers
Verkocht
· aug 2024
verborgen aangeboden
Wittenburge. 128
292 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 1.085.000
Iepenlaan 7
178 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 1.250.000
Duinvoetlaan 8
234 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 1.890.000
Nassaulaan 13
261 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wassenaar schatten we de waarde van Kievietslaan 23 nu tussen € 1.796.000 en € 2.087.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kievietslaan 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
