2242 NA Wassenaar
Havenplein 1
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Havenplein in Wassenaar ligt deze bijzondere woning. Havenplein 1 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 86 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 115 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4.5% groter dan het gemiddelde.
Havenplein 1 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Noordoostelijk deel der gemeente. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Wassenaar, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 401.000 - 465.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1930
- Woonoppervlakte 86 m2
- Perceeloppervlakte 115 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Havenplein 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wassenaar
De WOZ-waarde van Havenplein 1 is 557.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 67.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Havenplein en 28.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Havenplein 1. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Havenplein 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 550.000
Vinkelaan 5
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 570.000
Anemonenweg 51
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 699.000
Westerhofla. 19
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 500.000
Havenstraat 9
87 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 545.000
Schoolstraat 43
82 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 585.000
Vinkelaan 13
99 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 585.000
Weijermanst. 1-A
92 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 725.000
Van Zuylen. 105
121 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 550.000
Wassenaerst. 2
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 515.000
Van Bellela. 31
113 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Noordoostelijk deel der gemeente: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.32 km · 8 min. rijden
-
Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
-
Voorschoten 4.74 km · Treinstation
-
De Vink 6.67 km · Treinstation
-
Den Haag Mariahoeve 6.87 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 686.059
- Waardetrend afgelopen jaar +3.43%
- Gezinnen met kinderen 34%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Havenplein 1?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wassenaar schatten we de waarde van Havenplein 1 nu tussen € 401.000 en € 465.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Wassenaar op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Havenplein 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.