Huispedia
76 m2 wonen
142 m2 perceel
3 kamers
F

Schoolstraat 35

76 m²
142 m²
3 kamers
F
2242 KG Wassenaar
Verkocht in oktober 2016
Vraagprijs
€ 495.000
€ 6.513/m²
Vraagprijs per m²
€ 478K – 544K
Huispedia Woningwaarde
69 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

38% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een charmante locatie midden in de dorpskern van Wassenaar ligt deze karakteristieke en gemoderniseerde jaren ’30 hoekwoning. Een huis waar sfeer en wooncomfort moeiteloos samenkomen. Met vrij uitzicht op het groen, een verrassend praktische indeling, een gezellige serre en een zonnige achtertuin is dit een plek waar je je direct thuis voelt.
De woning is uitstekend onderhouden en biedt alles wat je nodig hebt: twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer met toegang tot een riant balkon en een ruime vliering met potentie voor een derde slaapkamer. De uitgebouwde keuken en bijkeuken aan de achterzijde en het lichte leefgedeelte maken het geheel compleet.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapkast en modern toilet met fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht, met een fijne verbinding naar de serre via openslaande deuren. Deze serre vormt een prachtige extra leefruimte en is afsluitbaar, waardoor je hier het hele jaar door van kunt genieten. Vanuit de serre stap je zo de diepe achtertuin in, gelegen op het westen. Hier geniet je van optimale privacy en zowel de middag- als avondzon. De tuin beschikt over een houten berging en een achterom naar openbare parkeergelegenheid en het aangrenzende groen.
Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met opstelling voor wasmachine, droger en de cv-ketel. Ook vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot een royale slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten en een brede kastenwand. Aan de achterzijde ligt de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Vanuit hier heb je toegang tot een riant balkon. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, biedt een prachtig uitzicht op de tuin en het achtergelegen groen.
Vliering
De vliering is momenteel in gebruik als bergruimte, maar biedt volop mogelijkheden om te worden getransformeerd tot een volwaardige extra woonlaag, bijvoorbeeld een derde slaapkamer of werkruimte.
Bijzonderheden:
-Charmante jaren ’30 hoekwoning in het centrum van Wassenaar
-Woonoppervlakte (zonder serre) ca. 76 m²
-Mogelijkheid tot realiseren van een derde slaapkamer
-Uitgebouwde moderne keuken
-Goed onderhouden en direct te betrekken
-Zonnige achtertuin op het westen met veel privacy
-Vrij uitzicht en openbare parkeergelegenheid zonder vergunning
-Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing op de koopovereenkomst
Een unieke kans op een sfeervolle woning op een toplocatie!
Ben je op zoek naar een charmant, instapklaar huis met karakter én uitbreidingsmogelijkheden in het hart van Wassenaar? Dan is Schoolstraat 35 absoluut een bezichtiging waard.
Welp Makelaardij heet je van harte welkom – ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere woning!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 478.000 - 544.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Hoekwoning
Bouwjaar
1935
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
76 m2
Perceeloppervlakte
142 m2
Inhoud
292 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
69 m2
Balkon / terras
8 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-06-2026 · Welp Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 495.000
  2. 27-03-2026 · Welp Makelaardij
    Te koop
  3. 27-10-2016 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,3%.

€ 478.000 – 544.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.711/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schoolstraat 41 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 549.000 k.k.
    Winnend bod
  • Oostdorperw. 93 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Schoolstraat 49 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14450
€
Hypotheeksom € 510000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 523,-
Rioolheffing · bewoners € 226,-
Afvalheffing · bewoners € 631,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 117,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.946,-
Geschatte belasting € 162 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 487.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schoolstraat 35

De WOZ-waarde van Schoolstraat 35 is 487.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 40.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schoolstraat en 4.5% lager dan de realistische woningwaarde van Schoolstraat 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noordoostelijk deel der gemeente: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.69 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.11 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Voorschoten 5.03 km · Treinstation
  • Den Haag Mariahoeve 6.65 km · Treinstation
  • De Vink 7.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schoolstraat 35 in Wassenaar ligt tussen de 478.000 en 544.000 euro. Deze waarde is 22.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schoolstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schoolstraat 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.