Kerkstraat 29 2242 HB Wassenaar
Over deze woning
-
1 dag op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.637) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.932/m²)
-
Gewilde buurt53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Midden in de sfeervolle dorpskern van Wassenaar, op steenworp afstand van winkels, restaurants en alle dagelijkse voorzieningen, ligt deze charmante hoekwoning uit 1910. Een woning met karakter én volop mogelijkheden. Dankzij de praktische indeling is de woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, een inwonend familielid of het realiseren van één royale eengezinswoning.
Op de begane grond bevindt zich een ruime L-vormige woon- en eetkamer met een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de woonkamer bereik je? de zonnige achtertuin, die dankzij de gunstige ligging volop privacy biedt en beschikt over een zij-ingang en een schuur. Aansluitend aan de keuken ligt een multifunctionele tussenkamer die ideaal is als werk-, speel- of slaapkamer. Verder vind je? op deze verdieping een modern toilet, een praktische wasruimte/berging en een eigentijdse badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator.
De eerste verdieping is ingericht als een zelfstandig appartement met een eigen woonkamer, open keukentje, slaapkamer met dakkapel en een badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Hierdoor is de woning perfect geschikt voor mantelzorg, dubbele bewoning of verhuur.
Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, waar zich de cv-combiketel bevindt en volop bergruimte aanwezig is.
Bijzonderheden:
- Karakteristieke hoekwoning uit 1910;
- Gelegen op een toplocatie in het gezellige centrum van Wassenaar;
- Geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of eenvoudig terug te brengen naar één ruime gezinswoning;
- Zonnige achtertuin met zij-ingang en schuur. Er zit dus een afsluitbare poort tussen de woning en de bebouwing ernaast? gesitueerd;
- Rondom voorzien van dubbele beglazing, grotendeels in kunststof kozijnen;
- Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond;
- In de NVM-koopovereenkomst worden een 'as-is, where-is'-clausule en een asbestclausule opgenomen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een sfeervolle woning met karakter, een uitstekende ligging en veel gebruiksmogelijkheden in het hart van Wassenaar. Maak dus snel een afspraak, we leiden je graag rond.
Kenmerken
- Vraagprijs € 575.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.637
- Aangeboden sinds 5 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1910
- Soort dak Samengesteld dak
-
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 102 m2
- Perceeloppervlakte 138 m2
- Inhoud 340 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 74m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Kerkstraat 29 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kerkstraat 29 zich door de tijd ontwikkeld?+10% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wassenaar
De WOZ-waarde van Kerkstraat 29 is 572.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 16.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkstraat en 6% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkstraat 29.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Noordoostelijk deel der gemeente: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.52 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.79 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
-
Voorschoten 4.88 km · Treinstation
-
Den Haag Mariahoeve 6.3 km · Treinstation
-
De Vink 7.05 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 690.089
- Waardetrend afgelopen jaar +3.53%
- Gezinnen met kinderen 34%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Kerkstraat 29 in Wassenaar ligt tussen de 563.000 en 654.000 euro. Deze waarde is 17.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kerkstraat. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kerkstraat 29? Bekijk Huispedia Plus.