2242 LZ Wassenaar
Havenstraat 25
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
Gelegen aan de Havenstraat in Wassenaar ligt deze bijzondere eengezinswoning. Havenstraat 25 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 100 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 93 m2. De woning is gebouwd in 1929, is goed onderhouden en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 26.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Havenstraat.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Havenstraat 25 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Noordoostelijk deel der gemeente. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Wassenaar, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 536.000 - 623.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1929
- Soort dak Puntdak bedekt met pannen
- Energielabel G
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming combiketel
- Woonoppervlakte 100 m2
- Perceeloppervlakte 93 m2
- Inhoud 370 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, plafond afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast
- Ligging woning vlakbij het centrum
- Soort garage Geen garage
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2016
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Havenstraat 25 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wassenaar
De WOZ-waarde van Havenstraat 25 is 436.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 26.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Havenstraat en 24.8% lager dan de realistische woningwaarde van Havenstraat 25.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Havenstraat 25 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 745.000
Dominee Hon. 10
117 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 500.000
Havenstraat 9
87 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 669.500
Regthuyshof 1
110 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 725.000
Van Zuylen. 105
121 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 665.000
Dokter Duet. 60
127 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 495.000
Van Polanen. 4
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 530.000
Kerkstraat 47
134 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Hillenaarla. 59
122 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 550.000
Wassenaerst. 2
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 545.000
Schoolstraat 43
82 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Noordoostelijk deel der gemeente: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.3 km · 8 min. rijden
-
Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
-
Voorschoten 4.71 km · Treinstation
-
De Vink 6.64 km · Treinstation
-
Den Haag Mariahoeve 6.86 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 686.060
- Waardetrend afgelopen jaar +3.43%
- Gezinnen met kinderen 34%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Havenstraat 25?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wassenaar schatten we de waarde van Havenstraat 25 nu tussen € 536.000 en € 623.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Wassenaar op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Havenstraat 25 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.