In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Wiegmanweg 2 Wassenaar is

€ 1.052.000 - 1.223.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 39.000 meer

Wiegmanweg 2 2242 AZ Wassenaar

279m²

244m²

11

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Wiegmanweg in Wassenaar ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. Wiegmanweg 2 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 279 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 244 m2. De woning is gebouwd in 1931 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 342.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Wiegmanweg. Als we naar het perceel kijken is dit 25.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Wiegmanweg.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Wiegmanweg 2 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Noordoostelijk deel der gemeente. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Wassenaar, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 279 m2
  • Perceeloppervlakte 244 m2
  • Inhoud 851 m3
Indeling
  • Aantal kamers 11 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Wiegmanweg 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.052.000 – 1.223.000
Woningwaarde
+7.56%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
27010
Hypotheeksom € 1138000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Wassenaar

OZB € 1015,- / jaar
Afvalheffing € 341,- / jaar
Rioolheffing € 127,- / jaar
Totaal per jaar € 1483,-
Geschatte belasting € 124 /mnd
WOZ Wiegmanweg 2

De WOZ-waarde van Wiegmanweg 2 is 1.006.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 120.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wiegmanweg en 11.6% lager dan de realistische woningwaarde van Wiegmanweg 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
10 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 690.275
  • Woningwaarde jaartrend +3.68%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Voorschoten 4.06km - Treinstation
De Vink 6.13km - Treinstation
Den Haag Mariahoeve 6.76km - Treinstation
Scholen
Vereniging Nutsschool Wassenaar 0.12km - School
Basisschool Sint Jozef 0.61km - School
Basisschool Herenweg 0.68km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Wiegmanweg 2 2242 AZ Wassenaar

279m²

244m²

11

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Wiegmanweg 2 in Wassenaar ligt tussen de 1.052.000 en 1.223.000 euro. Deze waarde is 274.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Wiegmanweg. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Wiegmanweg 2? Bekijk het complete waarderapport.