Hogerbeetsstraat 1 2242 TP Wassenaar

Gerenoveerd en stijlvol jaren ’30 hoekherenhuis, gelegen aan een rustig pleintje met vijver in het hart van het dorp.

De woning is in 2014 geheel gerenoveerd en heeft recentelijk een algehele opknapbeurt gehad: de kozijnen zijn vervangen, de badkamer geheel vernieuwd, diverse verlichting en nieuwe keukenapparatuur, dak berging/overkapping gerenoveerd. Tevens zie je veel originele details terug, zoals de paneeldeuren, een schuifseparatie en glas en lood deuren, wat deze woning tot een absolute blikvanger maken. De woning heeft aan drie zijden een fraai aangelegde tuin.

Kom snel kijken en laat je verrassen!

Indeling:

Begane grond
Fraai aangelegde tuin, zij entree woning, hal met betegelde vloer voorzien van vloerverwarming, garderobekast, verdiepte trapkast met vernieuwde groepenkast, luxe toilet met fontein, aan de rechterzijde een dichte keuken met stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een combioven (2026), vaatwasser (2026), royale wijnklimaatkast, 5 pits gasfornuis met grote oven (2026) en koelkast (2026). Ook is er een Quooker aanwezig.

Via stijlvolle openslaande deuren met glas in lood bereik je de woon-eetkamer die door een schuifseparatie is gescheiden. De L-vormige woonkamer is erg ruim van opzet, biedt veel lichtinval door de raampartijen in de zijgevel en beschikt over een open haard. De woonkamer is voorzien van brede eiken vloerdelen en open slaande deuren bieden toegang naar de aangelegde achtertuin, op eigen terrein parkeren is hier mogelijk. De achtertuin is voorzien van een stenen berging en een poort naar de zijkant van de woning.

Eerste verdieping
Overloop, ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met toegang naar balkon, fraaie badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet , design radiator en vloerverwarming, ruime slaapkamer aan de voorzijde en een voorzijslaapkamer.

Tweede verdieping
De vierde slaapkamer is gesitueerd op de tweede "loft" verdieping. Hier is ook wasruimte aanwezig, en de ketel, beide weggewerkt in een kast. Verder zijn er voorbereidingen getroffen voor een tweede, open badkamer die hier voorheen aanwezig is geweest (met een vrijstaand bad en dubbele wastafel). De zolderverdieping is voorzien van twee dakkapellen.

Bijzonderheden:
- 136 m² woonoppervlakte;
- perceel van 205 m²;
- renovatie in 2014 en 2026 (in 2026: schilderwerk, dak berging, kozijnen vervangen, badkamer vervangen en diverse keukenapparatuur vervangen);
- ramen zijn voorzien van volledig elektrisch aangestuurde markiezen;
- energielabel D;
- dubbel glas, vloerisolatie en dakisolatie;
- parkeren op eigen terrein is mogelijk;
- gelegen nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen;
- aanvaarding in overleg;
- ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de NVM koopakte.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ben je enthousiast geworden en wil je de ruimte, sfeer en mogelijkheden zelf ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging — wij leiden je graag rond door deze karaktervolle hoekwoning aan de Hogerbeetsstraat!

Toon meer Toon minder