Narcislaan 30 2241 VR Wassenaar

Dat voelt als thuiskomen!

Sfeervol en uitstekend onderhouden jaren '30 tussenherenhuis met 5 slaapkamers, 2 badkamers en zonnige voor- en achtertuin in de geliefde Bloemenbuurt.

In een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire Bloemenbuurt ligt dit charmante herenhuis met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een ruime kelder. Dit sfeervolle herenhuis biedt je hoge plafonds en lekker veel ruimte. Hier vindt je de stijl van de jaren '30 met het comfort van vandaag! Ideaal familiehuis op geliefde locatie, nabij (internationale) scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

De huidige eigenaren hebben de woning met veel zorg onderhouden en gemoderniseerd. Zo beschikt het huis over een moderne open keuken (2022) met luxe inbouwapparatuur, waaronder twee combi oven-/magnetrons, een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. De badkamer op de eerste verdieping werd vernieuwd in 2018 en voorzien van zowel een ligbad als inloopdouche. Daarnaast zijn o.a. het voegwerk in de voorgevel (2022) en het buitenschilderwerk (2026) recent uitgevoerd. Het huis heeft rondom houten kozijnen en is volledig voorzien van dubbel glas.

De fraai aangelegde voor- en achtertuin bieden gedurende de dag zowel zon als schaduw. In de achtertuin bevinden zich een houten schuur en een sfeervol overdekt terras met verwarming, waardoor het buitenleven hier vrijwel het hele jaar door kan worden genoten.

Indeling:

Begane grond:
Tochthal met geheel vernieuwde groepenkast, brede ruime hal, toilet met fonteintje, toegang tot de kelder op stahoogte. Royale woon-/eetkamer met gas gestookte open haard, laminaatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne luxe L-vormige open keuken (2022) voorzien van luxe inbouwapparatuur en strak keramisch aanrechtblad.

Eerste verdieping
Overloop, separaat toilet, royale achterslaapkamer met vaste kasten en toegang tot het balkon over de volle breedte van de woning. Tweede slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met vaste kast en balkontoegang. Moderne badkamer aan de voorzijde voorzien van ligbad, separate inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Derde ruime slaapkamer. Grotendeels laminaatvloeren op deze verdieping.

Tweede verdieping:
Ruime overloop, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. Tweede badkamer met douche en wastafel. Ruime slaap-/werkkamer aan de achterzijde met vaste kast en wastafel. Extra kamer geschikt als hobby-, berg- of werkkamer met opstelplaats van de CV-ketel (Remeha Avanta HR, 2011).

Vliering:
Bereikbaar via een vlizotrap, voorzien van geïsoleerde en bevloerde zoldervloer.

Kelder:
Ruime kelder met goede stahoogte, ideaal als provisie- of bergruimte.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte ca. 142 m²;
Perceel 155 m² eigen grond;
Totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers;
Luxe open keuken vernieuwd in 2022;
Badkamer eerste verdieping vernieuwd in 2018;
Stuc- en schilderwerk interieur uitgevoerd in 2017;
Voegwerk voorgevel vernieuwd in 2022;
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026;
Rondom voorzien van dubbel glas;
Houten schuur en overdekt terras met verwarming;
Energielabel F (dit label kan eenvoudig worden verbeterd;
CV combiketel Remeha Avanta 2011;
Het riool is vernieuwd en van PVC;
Kleine dakkapel aan voorzijde, grote dakkapel aan de achterzijde;
Gelegen in de geliefde Bloemenbuurt nabij scholen, winkels, groen en openbaar vervoer.
De volgende clausules worden in de NVM koopakte opgenomen; ouderdomsclausule, lood/asbestclausule gezien het bouwjaar van deze woning.

Kortom een bijzonder fijn gezinshuis met een uitstekende ligging, nabij uitvalswegen! Dit familiehuis geeft je direct een warm thuisgevoel zodra je binnenstapt.

*English text below
Feels Like Coming Home!

Charming and beautifully maintained 1930s mid-terrace family home with five bedrooms, two bathrooms, and sunny front and rear gardens, situated in the highly sought-after Bloemenbuurt.

Situated on a quiet, family-friendly street in the popular Bloemenbuurt neighbourhood, this attractive period home offers no fewer than five bedrooms, two bathrooms, and a spacious cellar. With its high ceilings, wonderful sense of space, and characterful 1930s features, this delightful family home combines period charm with modern-day comfort. An ideal family residence in a highly desirable location, close to international and local schools, shops, sports facilities, public transport, and major road connections.

The current owners have carefully maintained and modernised the property over the years. In 2022, a contemporary open-plan kitchen was installed, featuring high-quality built-in appliances including two combination microwave ovens, a dishwasher, hob, extractor hood, and fridge-freezer. The first-floor bathroom was refurbished in 2018 and includes both a bathtub and a walk-in shower. In addition, the front façade brick pointing was renewed in 2022, and the exterior painting was completed in 2026. The property features traditional timber window frames throughout and is fully fitted with double glazing.

The beautifully landscaped front and rear gardens provide both sunny and shaded spots throughout the day. The rear garden also boasts a timber storage shed and an attractive covered terrace with heating, allowing you to enjoy outdoor living for much of the year.

Layout

Ground Floor
Entrance vestibule with fully renewed consumer unit, spacious hallway, WC with washbasin, and access to the full-height cellar. Generous living and dining room featuring a (gas) fireplace, laminate flooring, and French doors opening onto the rear garden. Modern L-shaped open-plan kitchen (2022) fitted with luxury built-in appliances and a sleek ceramic worktop.

First Floor
Landing, separate WC, spacious principal bedroom at the rear with built-in wardrobes and access to the full-width balcony. Second rear bedroom, also with built-in wardrobe and balcony access. Modern family bathroom at the front comprising a bathtub, separate walk-in shower, vanity unit, and underfloor heating. Third generously sized bedroom. Most rooms on this floor are fitted with laminate flooring.

Second Floor
Spacious landing, front bedroom with built-in wardrobe and French doors opening onto a balcony. Second bathroom with shower and washbasin. Spacious rear bedroom/study with built-in wardrobe and washbasin. Additional room suitable as a hobby room, storage room, or home office, housing the central heating boiler (Remeha Avanta HR, 2011).

Loft
Accessible via a loft ladder, with insulated and boarded flooring providing useful storage space.

Cellar
Large cellar with comfortable headroom, ideal for storage, provisions, or hobbies.

Key Features
Living area approximately 142 m²;
Freehold plot of 155 m²;
Five bedrooms and two bathrooms;
Luxury open-plan kitchen renewed in 2022;
First-floor bathroom refurbished in 2018;
Interior plasterwork and painting completed in 2017;
Front façade repointed in 2022;
Exterior painting carried out in 2026;
Fully fitted with double glazing;
Timber garden shed and covered heated terrace;
Energy Label F (with potential for further improvement);
Remeha Avanta combination boiler (2011);
Drainage system renewed and fitted with PVC piping;
Small dormer at the front, large dormer at the back;
Located in the highly desirable Bloemenbuurt, close to schools, shops, parks, and public transport;
The purchase deed will include an age clause and an asbestos/lead clause in view of the property's age.

In summary, a wonderful family home offering character, space, and comfort in a superb location with excellent access to major roads. From the moment you step inside, this is a house that truly feels like home.

Toon meer Toon minder