Bloemluststraat 16, Wassenaar
155 m²
145 m² perceel
6 kamers
€ 850.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Crocusstraat 5 2241 VW Wassenaar
€ 849.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 725.000 -
788.000
Wonen
178 m2
Perceel
160 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
English text below
Royaal herenhuis in goede staat van onderhoud met maar liefst 4 woonlagen met in totaal 6 slaapkamers en 2 badkamers. Dit herenhuis uit de 30'er jaren heeft een fraaie tuin aan de achterzijde op het Zuidwesten (vrijwel de gehele dag zon) met een overkapping over de volle breedte en eigen garage voorzien van elektra en achteruitgang (per auto bereikbaar). De woning is uitstekend onderhouden met o.a. recent schildwerk, volledig dubbel glas, moderne keuken en badkamers.
Gelegen in een rustige en zeer kindvriendelijke straat in de mooie Bloemenbuurt, nabij diverse scholen (Adelbert College, American School of The Hague en diverse basisscholen). De N44 is eenvoudig bereikbaar en de bus 43 naar Leiden/Den Haag stopt om de hoek.
Begane grond:
Ruime voortuin, vestibule met meterkast, hal met trappenhuis, bergruimte onder de trap en modern toilet.
Schitterende uitgebouwde woon-/eetkamer met visgraatvloer die volledig is gestuct en recent nog geschilderd. Aan de voorzijde de karakteristieke erker met glas in lood ramen en een sfeervolle open haard. Aan de achterzijde de moderne open keuken voorzien van diverse apparatuur met natuurstenen werkblad en voorzien van koel-/vrieskast, oven- magnetron combi, vaatwasser en een afzuigkap. Openslaande deuren naar de heerlijke, op het zuidwesten gelegen, achtertuin met terras en fraaie overkapping die in 2020 is geplaatst.
1e etage:
Overloop, separaat toilet. Hoofdslaapkamer met inbouwkast, ventilator en sfeervolle erker. Slaapkamer aan de achterzijde beschikt over inbouwkasten, ventilator en toegang tot het balkon. Studeer/hobbykamer aan de achterzijde van de woning. Tweede badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en volledig betegeld.
2e etage:
Overloop, toilet en praktische wasruimte met extra toilet. Ruime voorslaapkamer met met dakkapel en Velux ramen. Achterslaapkamer met inbouwkasten. Moderne tweede badkamer met ligbad, dubbele wastafel en dakraam.
3e etage:
Overloop met toegang tot berg en stookruimte. Op deze etage is nog een ruime slaapkamer te vinden met dakramen en vaste kast.
Bijzonderheden:
- Zeer ruim herenhuis met 4 woonlagen
- 6 slaapkamers en 2 badkamers
- Uitstekende staat van onderhoud
- Veel jaren '30 details
- Gelegen in gewilde Bloemenbuurt
- Prachtig uitgebouwde woon-/eetkamer
- Moderne keuken en badkamers
- Tuin gericht op het Zuidwesten
- Overkapping aan de achterzijde (2020)
- Eigen garage voorzien van elektra bereikbaar vanuit tuin
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing op de NVM koopovereenkomst.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ben je enthousiast geworden en wil je binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven?
We laten deze unieke woning aan de Crocusstraat 5 graag zien.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Spacious house in good condition with 4 floors with a total of 6 bedrooms and 2 bathrooms. This house from the 1930s has a beautiful garden at the rear facing southwest (sun almost all day) with a canopy spanning the full width and its own garage with electricity and rear exit (accessible by car). The house is excellently maintained with recent paint, fully double glazing, modern kitchen and bathrooms.
Located in a quiet and very child-friendly street in the beautiful Bloemenbuurt, near various schools (Adelbert College, American School of The Hague and various primary schools). The N44 is easily accessible and bus 43 to Leiden/The Hague stops around the corner.
Ground floor:
Spacious front garden, vestibule with meter cupboard, hall with staircase, storage space under the stairs and modern toilet.
Beautiful extended living/dining room with herringbone floor that has been completely plastered and recently painted. At the front there is a characteristic bay window with stained glass windows and an attractive fireplace. At the rear is the modern open kitchen with various appliances with natural stone worktop and equipped with refrigerator/freezer, oven-microwave combination, dishwasher and an extractor hood. French doors to the lovely southwest-facing backyard with terrace and beautiful canopy that was installed in 2020.
1st floor:
Landing, separate toilet. Master bedroom with fitted wardrobe, fan and attractive bay window. Bedroom at the rear has fitted wardrobes, fan and access to the balcony. Study/hobby room at the rear of the house. Second bathroom with walk-in shower, double wash basin, towel radiator and fully tiled.
2nd floor:
Landing, toilet and practical laundry room with extra toilet. Spacious front bedroom with dormer window and Velux windows. Rear bedroom with fitted wardrobes. Modern second bathroom with bath, double wash basin and skylight.
3rd floor:
Landing with access to storage and boiler room. There is another spacious bedroom on this floor with skylights and closet.
Particularities:
- Very spacious house with 4 floors
- 6 bedrooms and 2 bathrooms
- Excellent state of maintenance
- Lots of 1930s details
- Located in the popular Bloemenbuurt
- Beautifully expanded living/dining room
- Modern kitchen and bathrooms
- Garden facing the Southwest
- Canopy at the rear (2020)
- Private garage with electricity accessible from the garden
- Age clause and asbestos clause applie to the NVM purchase agreement
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.
Have you become enthusiastic and would you like to take a look inside, sample the atmosphere and experience the space?
We are happy to show you this unique home at Crocusstraat 5.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 725.000 - 788.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 178 m2
- Perceeloppervlakte 160 m2
- Inhoud 560 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 3 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 42m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Crocusstraat 5 in Wassenaar
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 725.000 -
788.000
+1.32%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 849.000
€ 4.770/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Crocusstraat 5 in Wassenaar ligt tussen de 725.000 en 788.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 849.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Crocusstraat 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Crocusstraat 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-03-2024
Verkocht
€ 849.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
38,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Wassenaar
Geschatte belasting
€ 78,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Wassenaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Crocusstraat 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Wassenaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Crocusstraat 5 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,95 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 1,53 km |
| Snelweg afrit | 3,44 km |
| Supermarkt | 1,23 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,14 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 604.579
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.16%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Crocusstraat 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Crocusstraat 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Crocusstraat 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Crocusstraat 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus