Kloetschup 44, Warnsveld
138 m²
255 m² perceel
6 kamers
€ 495.000
Hoog in de markt
't Spiker 87 7231 JN Warnsveld
€ 495.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 497.000 -
549.000
Wonen
156 m2
Perceel
246 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning is gelegen aan de rand van het dorp Warnsveld aan de Zutphense kant. Door de ligging zijn de rust van het dorp en de gemakken van de stad binnen handbereik. Warnsveld biedt haar eigen faciliteiten zoals een dorpskern met winkels voor de dagelijkse behoeften, meerdere scholen en (sport-) verenigingen. Het op fietsafstand gelegen stadscentrum van Zutphen biedt veel bezienswaardigheden door haar rijke historie en beschikt over alle denkbare voorzieningen. Lees hieronder verder over de indeling van deze woning!
Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toilet voorzien van wandcloset. Ruime uitgebouwde woonkamer met gedeeltelijk verlaagd plafond voorzien van inbouwspotjes, houten vloer en houtkachel aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer en open keuken, voorzien van spoeleiland, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, granieten aanrechtblad, openslaande tuindeuren en toegang tot de aangebouwde garage.
1e Verdieping: ruime overloop. Drie slaapkamers ter grootte van circa 9,5 m², 11 m² en 15,5 m². De kamers aan de voorzijde zijn voorzien van laminaat vloeren en de slaapkamer aan de achterzijde voorzien van parketvloer. Luxe badkamer met design ligbad, wastafelmeubel en inloop- regendouche.
2e Verdieping: overloop. Twee slaapkamers ter grootte van circa 9 m² en 14 m², waarvan de kleine kamer voorzien is van een dakraam en de grote kamer voorzien van een dakkapel. Berging met wasmachine-aansluiting en cv-opstelplaats.
Brede achtertuin voorzien van bestraat terras, gazon en sierbeplating aan de randen. De aangebouwde garage ter grootte van circa 18 m² beschikt over elektra en wasbak. Aan de voorzijde van de woning zijn een nette tuin met siergrind en oprit aanwezig met parkeerruimte voor twee personenauto's!
Kortom: energiezuinig, ruim en rustig woning aan de rand van Warnsveld? Kom snel kijken bij 't Spiker 87!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 495.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.173
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming vloerverwarming, warmtepomp, zonnecollectoren
- Cv-ketel bouwjaar 2010
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 156 m2
- Overige inpandige ruimte 12 m2
- Perceeloppervlakte 246 m2
- Inhoud 623 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen, laadpaal
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 87m2 (op het noorden)
Garage
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 12 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van 't Spiker 87 in Warnsveld
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 497.000 -
549.000
+2.81%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 3.173/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van 't Spiker 87 in Warnsveld ligt tussen de 497.000 en 549.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van 't Spiker 87.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of 't Spiker 87 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-06-2024
Te koop
€ 495.000
Door makelaar
21-04-2015
Verkocht
18-01-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zutphen
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zutphen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van 't Spiker 87 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zutphen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van 't Spiker 87 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,87 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 0,96 km |
| Snelweg afrit | 10,76 km |
| Supermarkt | 0,74 km |
| Kinderopvang | 0,61 km |
| Basisonderwijs | 0,80 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,36 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 643.488
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.51%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van 't Spiker 87.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 't Spiker 87 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 't Spiker 87 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor 't Spiker 87 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus