In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van 't Sou 33 Warns is

€ 363.000 - 422.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 31.000 meer

't Sou 33 8721 GX Warns

75m²

590m²

2

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 11 april 2024

Vraagprijs

€ 260.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de 't Sou in Warns ligt deze prachtige eengezinswoning. 't Sou 33 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 75 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 590 m2. De woning is gebouwd in 1891 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 68.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 76.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Buiten wonen in Warns, dan zit je hier goed. 't Sou 33 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 04 Hemelum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Warns, en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 36 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 75 m2
  • Perceeloppervlakte 590 m2
  • Inhoud 225 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van 't Sou 33 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 363.000 – 422.000
Woningwaarde
+6.45%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12110
Hypotheeksom € 393000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Súdwest-Fryslân

OZB € 268,- / jaar
Afvalheffing € 225,- / jaar
Rioolheffing € 187,- / jaar
Totaal per jaar € 680,-
Geschatte belasting € 57 /mnd
WOZ 't Sou 33

De WOZ-waarde van 't Sou 33 is 224.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 35.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 't Sou en 43% lager dan de realistische woningwaarde van 't Sou 33.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
6 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 474.001
  • Woningwaarde jaartrend +3.63%
  • Gezinnen met kinderen 29%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Koudum-Molkwerum 3.7km - Treinstation
Stavoren 6.27km - Treinstation
Hindeloopen 8.64km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Meiboom 0.56km - School
Basisschool It Swannennest Christelijk Basisonderwijs 3.91km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

't Sou 33 8721 GX Warns

75m²

590m²

2

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van 't Sou 33 in Warns ligt tussen de 363.000 en 422.000 euro. Deze waarde is 18.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de 't Sou. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over 't Sou 33? Bekijk het complete waarderapport.