In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van 't Noard 29 Warns is

€ 343.000 - 398.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 25.000 meer

't Noard 29 8721 GB Warns

112m²

575m²

3

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 29 november 2024

Vraagprijs

€ 259.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de 't Noard in Warns ligt deze karakteristieke eengezinswoning. 't Noard 29 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 112 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 575 m2. De woning is gebouwd in 1963 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 23.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Rustig wonen in Warns, dan is dit de buurt die je zoekt. 't Noard 29 is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Hemelum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Warns, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 35 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan drie slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 112 m2
  • Perceeloppervlakte 575 m2
  • Inhoud 394 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (3 slaapkamers)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van 't Noard 29 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 343.000 – 398.000
Woningwaarde
+6.32%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11650
Hypotheeksom € 370000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Súdwest-Fryslân

OZB € 338,- / jaar
Afvalheffing € 225,- / jaar
Rioolheffing € 187,- / jaar
Totaal per jaar € 750,-
Geschatte belasting € 63 /mnd
WOZ 't Noard 29

De WOZ-waarde van 't Noard 29 is 282.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 18.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 't Noard en 23.9% lager dan de realistische woningwaarde van 't Noard 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
7 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 431.536
  • Woningwaarde jaartrend +5.03%
  • Gezinnen met kinderen 29%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Koudum-Molkwerum 2.49km - Treinstation
Stavoren 5.15km - Treinstation
Hindeloopen 7.57km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Meiboom 1.02km - School
Basisschool It Swannennest Christelijk Basisonderwijs 2.41km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

't Noard 29 8721 GB Warns

112m²

575m²

3

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van 't Noard 29 in Warns ligt tussen de 343.000 en 398.000 euro. Deze waarde is 4.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de 't Noard. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over 't Noard 29? Bekijk het complete waarderapport.