8721 EV Warns
't Sou 51
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
Gelegen aan de 't Sou in Warns ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij. 't Sou 51 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 641 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 13.350 m2. De woning is gebouwd in 1860, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 166% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 425% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Warns, dat kan zeker in deze buurt. 't Sou 51 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 Hemelum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Warns, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 37 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 2.092.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1860
- Energielabel A
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming vloerverwarming, warmtepomp, zonnecollectoren, elektrische verwarming
- Woonoppervlakte 641 m2
- Perceeloppervlakte 13350 m2
- Inhoud 3200 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Súdwest-Fryslân
De WOZ-waarde van 't Sou 51 is 703.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 101.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 't Sou en 68.9% lager dan de realistische woningwaarde van 't Sou 51.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken 't Sou 51 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2024
€ 595.000
Bovenburen 8
659 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 550.000
Snakkepôle 2
799 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 1.190.000
Meerweg 16
437 m² · 10 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 985.000
De Maren 23
313 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 675.000
Wonnebuurst. 3
284 m² · 7 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Hemelum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.62 km · 8 min. lopen
-
Snelweg afrit 24.04 km · 37 min. rijden
-
Supermarkt 4.77 km · 16 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.43 km · 5 min. fietsen
-
Koudum-Molkwerum 4.53 km · Treinstation
-
Stavoren 6.9 km · Treinstation
-
Hindeloopen 9.39 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 443.508
- Waardetrend afgelopen jaar +3.27%
- Gezinnen met kinderen 29%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van 't Sou 51?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Warns schatten we de waarde van 't Sou 51 nu tussen € 2.092.000 en € 2.432.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Warns op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 5 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt 't Sou 51 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.