1749 MZ Warmenhuizen
Hempolder 1
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Hempolder in Warmenhuizen ligt dit bijzondere en ruime appartement. Hempolder 1 heeft een woonoppervlakte van 200 m2. De woning is gebouwd in 1915 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Hempolder.
Hempolder 1 is gelegen in de fraaie buurt Warmenhuizen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Warmenhuizen, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 682.000 - 793.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1915
- Woonoppervlakte 200 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hempolder 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Schagen
De WOZ-waarde van Hempolder 1 is 425.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 15.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hempolder en 42.4% lager dan de realistische woningwaarde van Hempolder 1.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Hempolder 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 569.000
Bernhardstr. 72
100 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 799.000
Marijkestra. 41
162 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 339.500
Rietzangers. 21
88 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Pastoor Wil. 103
103 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Regelhaalder 60
102 m² · kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 445.000
Regelhaalder 110
103 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 610.000
Plantsoen 20
135 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Molenstraat 15
130 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 549.500
Bernhardstr. 120
101 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2025
verborgen aangeboden
De Veldwach. 52
84 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Armenhuizen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 2 km · 7 min. fietsen
-
Snelweg afrit 10.85 km · 17 min. rijden
-
Supermarkt 2.97 km · 10 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.49 km · 9 min. fietsen
-
Alkmaar 11.84 km · Treinstation
-
Alkmaar Noord 12.74 km · Treinstation
-
Schagen 13.92 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 523.194
- Waardetrend afgelopen jaar +6.58%
- Gezinnen met kinderen 34%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Hempolder 1?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Warmenhuizen schatten we de waarde van Hempolder 1 nu tussen € 682.000 en € 793.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Warmenhuizen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 15 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Hempolder 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.