Huispedia
80 m2 wonen
3 kamers
A

Sint Jozefpark 20

80 m²
3 kamers
A
1747 HL Tuitjenhorn
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 398.000
€ 4.975/m²
Vraagprijs per m²
€ 391K – 424K
Huispedia Woningwaarde
36 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen op een van de mooiste plekjes van Tuitjenhorn!
Aan het groene en geliefde Sint Jozefpark bieden wij dit sfeervolle beneden appartement aan met 2 slaapkamers. Een unieke kans voor wie comfortabel, gelijkvloers en in alle rust wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Dit royale appartement beschikt over een lichte woonkamer met prachtig uitzicht op het omliggende groen, een praktische open keuken, twee volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de directe toegang tot het eigen terras / de achtertuin — een heerlijke plek om in alle privacy van de ochtendzon, een kop koffie of lange zomeravonden te genieten.
De parkachtige omgeving, de rustige ligging én het comfort van gelijkvloers wonen maken dit appartement uitermate geschikt voor wie ruimte, gemak en kwaliteit zoekt.
Pluspunten op een rij:
• Begane grond, volledig gelijkvloers
• Eigen tuin/terras met veel privacy
• Vrij uitzicht op groen
• Twee ruime slaapkamers
• Eigen berging
• Rustige en centrale ligging in Tuitjenhorn
• Ideaal voor senioren, stellen of levensloopbestendig wonen
Kenmerken:
• Bouwjaar 1994
• Woonoppervlakte 80 m²
• Inhoud 239 m3
• Terras oppervlakte ca. 40 m²
• Energielabel A geldig tot 30-04-2036

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 391.000 - 424.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1994
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2012

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Inhoud
239 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuin
36 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

HARENKARSPEL I 3349
HARENKARSPEL I 3349

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 398.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 391.000 – 424.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.088/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Koolzaad 36 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 339.500
    Winnend bod
  • Sint Jozefp. 22 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 388.000
    Winnend bod
  • Sint Jozefp. 256 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 399.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12390
€
Hypotheeksom € 407000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 370,-
Rioolheffing · bewoners € 235,-
Afvalheffing · bewoners € 412,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 132,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.552,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 375.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sint Jozefpark 20

De WOZ-waarde van Sint Jozefpark 20 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 45.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sint Jozefpark en 7.9% lager dan de realistische woningwaarde van Sint Jozefpark 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Sint Jozefpark 20 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Tuitjenhorn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.11 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Schagen 8.18 km · Treinstation
  • Alkmaar Noord 10.8 km · Treinstation
  • Alkmaar 11.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sint Jozefpark 20 in Tuitjenhorn ligt tussen de 391.000 en 424.000 euro. Deze waarde is 46.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sint Jozefpark. Met een vraagprijs van € 398.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sint Jozefpark 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.