1473 PT Warder
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Dirk Haan Erf in Warder ligt deze prachtige eengezinswoning. Dirk Haan Erf 4 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 112 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 185 m2. De woning is gebouwd in 2017 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Dirk Haan Erf. Als we naar het perceel kijken is dit 0.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Buiten wonen in Warder, dan zit je hier goed. Dirk Haan Erf 4 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 05 Warder. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Warder, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dirk Haan Erf 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Edam-Volendam
De WOZ-waarde van Dirk Haan Erf 4 is 495.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 16.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dirk Haan Erf en 7.2% lager dan de realistische woningwaarde van Dirk Haan Erf 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dirk Haan Erf 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 450.000
De Wijzend 98
116 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 400.000
Oosteinde 22-A
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 415.000
Oosteinde 18-A
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 625.000
Nieuwehaven 43
95 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 350.000
De Krommert 67
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 425.000
Warder 129
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 425.000
Voorkamp 43
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 500.000
Jan Dignums. 33
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 695.000
Grote Kerks. 14-A
113 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 575.000
Zuivelhof 12
116 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Warder schatten we de waarde van Dirk Haan Erf 4 nu tussen € 511.000 en € 573.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dirk Haan Erf 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
